才半年!六都不動產成交近1兆 專家:高雄買氣最嚇人

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記者陳韋帆/綜合報導

2021年H1六都不動產交易總額逼近1兆!根據中信房屋統計,2021年H1六都不動產交易總額共計9971億元、年增75%。六都中,又以高雄成長最為驚人達94%,新北市也不遑多讓,成長幅度達86%,位居第二。中信房屋研展室副理張漢超表示,在全球抗通膨、國內低利環境不變態勢下,資金不斷流入房地產,若政府疫情可持續控制疫情穩定局勢,推估全年將可達2.5兆。

▲2021年H1高雄市不動產成交金額年增94%,成長率六都第一。(圖/記者陳韋帆攝影)

據實價登錄,2021年H1不動產成交金額,高雄市為679億元、年增94%;新北市2505億元、年增86%;台南市901億元、80%;台中市1911億、年增74%;台北市1830億元、年增71%;桃園市1507億元、年增50%。合計六都達9971億元、年增75%。

中信房屋研展室副理張漢超表示,2021年H1不動產買氣除了延續去年的熱度,政策面也發揮了不小的助攻效果。以交易動能來觀察,今年1到4月延續了去年房地產強勢的交易力道,而5到6月間則是有房地合一2.0實施前所產生的提前交易動能。

此次高雄成長幅度達94%,除了受惠於資金行情,也與當地不動產價格平實、具有開發題材有關,類似這樣的利多在各地不斷的發酵、從去年延續至今,因而推升各地不動產市場的發展。

展望Q4,張漢超認為,單統計H1,實價交易合計總額已達近兆元的水準,且目前可觀察到,7月交易金額約2千多億,顯見在房地合一2.0新制推出後,投資人依舊信心十足,推估只要政府、民間謹慎防疫,經濟將持續回穩,房市也將持續成長。

▼2021年H1六都不動產交易實價總金額。(圖/中信房屋提供)

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