八大撐不住!星聚點「想減租」告房東敗訴 專家看台灣未來

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

星聚點復興館盼房東降租7成,一狀告到法院敗訴!根據台北地方法院判決指出「星聚點不得以疫情對社會的廣泛影響,就認定租金已超過契約能承受的風險範圍,因次判決星聚點敗訴。」對此,房市專家表示「疫情以來類似事件不斷上演,產業能否持續,並非房東責任,目前看來,台灣的倒店潮將持續下去。」

▲星聚點盼復興館能減租7成,但房東不肯,狀告法院後敗訴。(圖/翻攝自Google Map)

疫情重創下,八大行業法營業,星聚點KTV西門館已歇業,復興館則向房東「葛瑪蘭興業」提出降租的民事訴訟敗訴。根據判決,星聚點盼可將每月431萬元的租金調降至129萬;房東則僅願意調降15%、為期3個月,疫情後須補足差額。

▲華國大飯店日前也才出現降租爭議,但目前已經落幕,宣布10月底熄燈。(圖/翻攝自Google Map)

瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示,疫情以來,降租爭議不斷出現,且並非單一產業的問題。從去年REITs爆發降租爭議,到近期華國大飯店宣布10月底熄燈,其實都有提到「降租」一事,但其實降租與否,並非產業生存的唯一要件。

黃舒衛分析,飯店業在疫情期間,可轉型餐飲外帶、外送,甚至是防疫旅館求生存,但即使如此,營業額仍大不如前,以華國大飯店為例,疫情前每月營業額2千多萬,現在則是1千萬都不到,即使房東台灣人壽與股東們全部同意免租,也難以支出人事、水電、材料等營業成本,最終宣布熄燈。

而星聚點屬於八大行業,疫情至今完全無法營業,在財務只出不進的狀況下,即使降租7成也無法平衡,政府紓困也僅杯水車薪,推估各行各業在此波疫情下,倒店潮將持續發生。

▲張旭嵐指出,不少房東也反應有資金壓力,振興經濟僅靠降租並非長久之計。(圖/翻攝自Google Map)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫情期間不少店面租客都積極和房東協商降租事宜,雖然市場上有房東打5折共體時艱的案例,不過也有房東不願打折,而大多租金有折扣的,多在10%~20%左右。

張旭嵐指出,這段期間也聽到有很多房東反應,許多人以為「房東」就等於有錢,加上有些店面租金飆漲的新聞,讓民眾對於「房東」持負面看法,或者抱著仇富的心態,其實有些房東購買店面也需要繳交貸款,大家都有資金壓力,因此如果房東願意短期或微幅降租,都已經是釋出善意了,應該由政府來紓困或振興經濟,才是良方。

更多新聞>>

被點名下一個趙薇!台三男神擁房身家數十億 粉絲們免擔心https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=991936

第2批90萬劑BNT下周到貨 陳時中:邀請郭董一起接機https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=991771

台中房價炒太兇?9年漲7成 吹哨者點名「五大警示熱區」​https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=991724

罕見鬼月購屋潮!700人搶114間房子 板橋現秒殺建案https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=991634

挑戰彭淮南!一坪299萬 江蕙社區登全台第一豪宅王https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=99166

電電購看直播搶現金紅包 四季雲端墊、魷魚條、撐腰+健膝神器、足弓鞋墊、可調式護頸枕
大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了