獨家/只比台北人輕鬆!專家:台中人賺錢 4成都繳房貸了

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記者陳韋帆/台中報導

台中近年房價漲勢凶猛,根據內政部資料顯示,9年來漲幅已超過7成,截至2021年Q1,台中「平均購屋總價」已達1,096.6萬,在全台六大都會區中僅次於雙北,不僅如此,目前台中購屋的房貸負擔率也高達40.63%,等於台中家庭買房超過4成所得都需要拿來繳房貸才負擔得起,購屋壓力相當沉重。

▲台中近9年房價漲幅逾7成,購屋族的負擔也越來越重。(圖/記者陳韋帆攝影)

屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,台中因位處台灣中央,往來南北都便利,加上近年重大建設與捷運齊備,更有百貨商場與科技大廠進駐,近年吸引包含彰化、苗栗、南投、雲林等縣市人口不斷移入,房市發展因此扶搖直上,而且,這趨勢至今未變。。

馬先右指出,近年台中市多項重大建設推動與完工,加上台商回流投資設廠帶來龐大就業機會,導致近年台中房價漲勢有加速情形,2012年實價登錄上路以來房價漲幅至今超過7成,遠高於全台房價4成的漲幅,現在即便不是七期重劃區、非豪宅也開始陸續出現4字頭、5字頭的成交單價,這確實對於還沒買房的民眾來說購屋壓力相當大。

馬先右表示,由於近年台中房市供給量不低,市場中也有不少投資買盤短線炒作,未來房市如果發展不如預期,將是台中房市長期發展的隱憂。建議民眾若想在台中購屋,還是要在重大建設、捷運、科技園區等周邊置產,保值性與增值性才會比較高,包含逢甲商圈、十二期重劃區、水湳經貿園區與中科周邊都是台中未來發展重心的受益區,是購屋者可以留意的區塊。

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