公股銀機構進軍「公辦都更」首案報捷　台灣金聯獲「文山靜」最優出資人

台灣金聯資產管理公司積極投入公辦都更，8月20日獲選由新北市住宅及都市更新中心擔任實施者之「臺北市文山區興隆段三小段31-11地號等11筆土地公辦都市更新案（文山靜）」出資人公開評選最優申請人。台灣金聯董事長宮文萍表示，這是台灣金聯得標的首個公辦都更案，象徵公股機構投入都市再生與提升居住安全的責任進一步落實，公司將以審慎與專業態度推動，打造安全宜居生活場域。

台灣金聯公司為金管會責成30家公、私股銀行，3家票券公司籌組而成，原為避免國家資產被賤售的政策性組織，近年在高房價下，以落實居住正義為己任，推出平價宅，裝修整理進行申購抽籤登記，近年同步陸續宣布合併都更公司，並將跨足包租代管業。

台灣金聯拿下的都更首案「文山靜」位於北市文山區萬盛街與文山森林公園所圍街廓，基地面積約377坪，興建總樓地板面積約1,700坪。台灣金聯預估投入7.54億元，規劃興建地上14層、地下2層集合住宅，總戶數68戶，預計最快於民國122年完工，未來可望創造14.15億元資產價值。

台灣金聯說明，本案鄰近捷運羅斯福路軸線與武功國小，東、南側緊鄰文山森林公園。考量基地緊鄰山坡地且地形高差明顯，團隊規劃採用高安全性「局部逆打工法」強化坡地與鄰房防護，並透過「土方現地平衡」重塑景觀生態丘，同時導入戶戶陽台無暗房、黃金級綠建築及銀級智慧建築等13項設計亮點。

最後，她指出，台灣金聯後續將配合新北住都中心辦理選配、拆遷安置與營建等作業，並提供自有房源與包租代管媒合服務，建立完善安置機制，施工期間也將退縮留設2公尺寬人行步道並自費捐贈YouBike站點，未來將持續以公股機構的穩健專業投入都市更新與資產活化。