全台房市 | 三立新聞網 SETN.COM

寶島神很大

這大廠零組件漲價沒在怕　H1大賺6.27億

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輸不起？14歲小將遭0:11　怒打獲勝者

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85度C騎樓擺桌椅被告　檢翻28年舊判決

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法人點名這幾檔　近一周績效遠勝大盤！

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上半年賺爆！台達電鄭平笑看AI雜音

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花65元中54億頭獎沒用！他領獎後4度遭逮

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每晚9點就嘴饞！醫：餓的可能是大腦

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這大廠Q2獲利飆543%　預告H2營運全面開花

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10大死因排第10！專家:5大行動是心健關鍵

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台灣彩券開獎直播中

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LIVE三立+24小時直播

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三立iNEWS新聞台線上直播

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改版三重抽

專題

財經

全台房市

蓋房子給容積獎勵　學者指恐成人為災難！

蓋房子給容積獎勵　學者指恐成人為災難！

景文科大副教授章定煊針對「容積獎勵」提出強烈質疑，指出容積率本為維護都市健康的上限管制，而非可隨意贈與的國家資源。現行機制淪為政府推動政策的「準貨幣」，透過放寬管制換取公共利益，卻忽視了過度增加建築量對排水、交通與防災的長期負荷。章定煊警示，這種透支未來的「容積債務」將導致都市品質下降，成本全由下一代承擔。(陳韋帆)

2026/06/29 09:59

淹水頻傳！台灣能勝任科技島？專家這樣說

淹水頻傳！台灣能勝任科技島？專家這樣說

台灣不少縣市近年一遇到暴雨就淹水，面對極端氣候變化，高力國際市場推廣與企業傳訊暨ESG策略服務部資深董事朱秉瑩表示，淹水災情不僅影響民眾生活，對於科技廠辦而言更是災難，一但斷電產能勢必受創，水災揭露的是城市應變災難的能力。台灣已是全球半導體與AI產業基地，在享受產業紅利、股市突破4萬點的同時，如何讓城市與建築在風險中持續運作，已成為必須共同面對的重要課題，國際產業龍頭們都正在看。（陳韋帆）

2026/06/28 06:13

新北捷運三鶯線　市府公開2千人試乘成果

新北捷運三鶯線　市府公開2千人試乘成果

新北捷運三鶯線即將在6月30日正式通車。新北捷運工程局於28日特別舉辦三鶯線沿線里辦公室試乘體驗，邀請土城、三峽及鶯歌區約2,300位里民代表及地方貴賓搶先搭乘，親身感受捷運建設的成果，共同見證新北首條自辦興建的中運量捷運系統邁向通車的重要時刻。（陳韋帆）

2026/06/28 05:53

路過減速注意學童安全　三峽中正陸橋拆了

路過減速注意學童安全　三峽中正陸橋拆了

三峽「中正陸橋」拆除完畢，用路人經過時應留意並注意學童用路安全！三峽區中正路一段與大同路口的中正陸橋於28日凌晨順利完成大梁拆除吊離作業，正式走入歷史，成為新北市升格以來拆除的第60座人行陸橋。工務局長馮兆麟深夜親赴現場視察工程進度並慰勞團隊，感謝工程人員犧牲休息時間投入拆除作業，共同完成改善人行環境的重要任務。（陳韋帆）

2026/06/28 04:49

捷運三鶯線通車暖身　2主題彩繪列車亮相

捷運三鶯線通車暖身　2主題彩繪列車亮相

捷運三鶯線將於2026年6月30日正式通車展開試營運！新北市政府捷運局今（28）日舉辦捷運三鶯線主題彩繪列車開箱活動暖身，開箱客家文化與新北市美術館兩大主題彩繪列車，將傳統工藝與當代藝術延伸至軌道，捷運局指出，未來通車後將採取隨機發車的隱藏版設定，宛如軌道上的隱藏版彩蛋，讓市民通勤時一秒沉浸於流動的城市美學與人文故事。（陳韋帆）

2026/06/28 01:01

大學申請入學放榜　一圖看台北大學生租金

大學申請入學放榜　一圖看台北大學生租金

大學申請入學放榜，準大學生與家長開始規劃住宿。永慶房產集團統計雙北10所知名大學周邊1公里內套房租金，大安區的台大、臺師大及北科大周邊套房平均月租金皆已突破20,000元大關；而輔大與淡江周邊租金則相對實惠，萬元內預算即可找到套房。(陳韋帆)

2026/06/28 12:08

危老獎勵落日！台北鳥籠建案今年剩6案

危老獎勵落日！台北鳥籠建案今年剩6案

台北市百坪以下小基地建案退燒！大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，都更整合困難催生號稱「1坪也能重建」的危老條例，惟危老條例時程獎勵逐年落日，將於2027年5月屆期，加上營建成本高漲等因素，百坪以下小基地申請、核准案件已逐年退燒，建議屋主回歸大基地都更主流，獎勵依舊，況且逾30年以上老屋重建仍是維繫居住安全的治本方式。(陳韋帆)

2026/06/28 11:29

大台北竟還有公寓新建案　最便宜3字頭

大台北竟還有公寓新建案　最便宜3字頭

大台北還有公寓新建案，根據住展雜誌資料，統計2021年至今年上半年，雙北合計僅推出42案，其中台北市佔29案、新北市13案；自2023年起每年推案數皆為個位數。價格上，北投「龍都靜廬」、「樹沐」、「洰賦」單價7至8字頭，五股「紘盛小逸居」僅3字頭；內湖「隆雲心琚」憑十多戶量體，半年內即完銷。（陳韋帆）

2026/06/25 11:06

購屋門檻飆破千萬　房貸負擔1年暴增87萬

購屋門檻飆破千萬　房貸負擔1年暴增87萬

購屋門檻持續墊高，小資族面臨嚴峻挑戰。根據聯徵中心最新統計，全台年收入60萬元以下的小資房貸族，2026年第1季核貸量僅8,544筆，首度跌破9千筆大關，創下歷史新低。與此同時，小資族平均房貸金額攀升至877萬元，平均利率來到2.49%，雙雙刷新歷史紀錄，負擔增壓幅度甚至已超越平均年收入。（陳韋帆）

2026/06/25 10:42

薪水追不上房價！晚1年購屋房貸年增87萬

薪水追不上房價！晚1年購屋房貸年增87萬

買不起又難貸，小資族買房好艱難！根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下小資房貸族，2026年Q1核貸量僅8544筆，首度跌破9千筆，創下史上新低點！小資平均房貸金額877萬元、平均貸款利率2.49%，同步刷新史上新高！相比去年同期，全台小資房貸負擔增加約87萬元，房貸增壓幅度已超越平均年收入！

2026/06/25 08:36

新莊垃圾山要清了　市府將強制執行

新莊垃圾山要清了　市府將強制執行

新北市新莊區中正路全安里的「天空垃圾山」清運案出現重大進展！一名8旬老翁長期在頂樓堆積大量腳踏車、家電、輪胎及廢棄鐵皮，甚至影響鄰居遮雨棚，公安危機迫在眉睫。原先清運作業卡在需取得所有住戶同意書，里長蔡明祥奔波一周後，仍獨缺一名住戶同意，請媒體幫忙尋人，新北市政府今（25）日下午表示，目前此事已提報公安小組，將無需屋主同意，即刻進行強制清除。(陳韋帆)

2026/06/25 07:36

暴雨襲台淹水頻傳　災後先清再護五大步驟

暴雨襲台淹水頻傳　災後先清再護五大步驟

受鋒面與颱風外圍環流影響，全台多地傳出淹水災情，專家提醒，第一步應先盡速斷電，而災後居家清整與用電安全至關重要，不要馬上打開電閘，應掌握「先清再護」原則，建議可準備高壓清洗機、防水底漆及中性清潔劑等工具進行處理，若評估後難以自行修復，應盡速請業者協助修繕，降低家具、家電泡水後，衍生的其他損失。（陳韋帆）

2026/06/25 06:47

台北最頂住宅區大洗牌！？內行推「這區」

台北最頂住宅區大洗牌！？內行推「這區」

談到台北市最頂級的住宅區，大眾首先浮現的總是傳統精華的大安區、信義計畫區，或是自帶異國風情的天母。然而，隨著都市發展重心轉移，台北的高端居住版圖正悄悄洗牌。近期 PTT 房屋版上一則關於「台北最頂居住區」的討論引發熱烈交鋒，內行網友直言，過去風光的天母與民生社區，受限於大眾交通與老舊屋齡，現今已難擠進前五名；取而代之的，是近年憑藉市容與水岸優勢快速崛起的「大直重劃區」，被點名為台北新一代住宅霸主。

2026/06/25 05:04

限貸令未鬆綁　不動產聯盟動員喊話求生路

限貸令未鬆綁　不動產聯盟動員喊話求生路

中華民國不動產聯盟總會今（25）日提出七大建言，呼籲政府調整房市政策，從「戶數管理」轉向「風險管理」，回歸精準治理。聯盟總會理事長黃啟倫指出，建築產業背後牽動龐大產業生態系，影響超過250萬名從業人口。面對全球經濟波動與工料雙漲，現行部分管制措施已影響正常產業運作與合理居住需求，亟需重新檢視。（陳韋帆）

2026/06/25 03:39

富豪不甩房市冷　2戶破億豪宅現金買

富豪不甩房市冷　2戶破億豪宅現金買

台灣豪宅市場明顯已與市場脫鉤！根據台灣房屋實價登錄最新資料，大直豪宅「西華富邦」今年4月連續成交兩戶，16樓戶以總價3.3億元售出，單價222.2萬元，創該樓層最高單價；13樓戶亦以單價204.5萬元創同樓層新高，兩筆交易均採無貸款方式入手。（陳韋帆）

2026/06/24 05:31

借錢衝股市？台灣「雙貸族」破42萬人創高

借錢衝股市？台灣「雙貸族」破42萬人創高

台股熱潮催生借貸投資風潮，根據聯徵中心資料，「雙貸族」（同時持有房貸與信貸者）人數持續攀升。截至2026年4月底，雙貸族人數已突破42萬人，尤其自2024年台股衝破2萬點以來，每月淨增人數從2023年的千人以下，躍升至今年3、4月的平均2,730人，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，借貸行為與股市高行情投資熱度正相關。(陳韋帆)

2026/06/24 05:15

颱風逼近　專家示警：全台屋主快查一事

颱風逼近　專家示警：全台屋主快查一事

颱風季節到來，中颱米克拉、輕颱無花果已在太平洋西側活動，形成雙颱共存的現象，雖暫無直接侵台跡象，但隨中颱米克拉逼近，今（24）日晚間至周六有機會為南部帶來豐沛降雨量。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問示警，「颱風季節到來，屋主們應盡速檢視『建物所有外掛物以及磁磚』，倘若傷人，除了罰金當心還有刑責問題。」（陳韋帆）

2026/06/24 04:07

輝達北士科2地上權122億　高力奪H1商仲王

輝達北士科2地上權122億　高力奪H1商仲王

2026年上半年台灣商用不動產買氣回溫，高力國際表現搶眼，累計參與多筆單筆逾百億元之世紀大案，穩居科技地產成交王。指標案例包括輝達（NVIDIA）以122億元取得北士科T17、T18地上權，以及世紀鋼以113億元收購觀音工業區美商科慕廠區。此外，南山人壽購入高雄義享帝國商辦，以及日勝生高雄捷運R17世運站都更案，幕後推手皆為高力國際。（陳韋帆）

2026/06/24 12:32

高雄輕軌聯開第1案　林欽榮到台北親招商

高雄輕軌聯開第1案　林欽榮到台北親招商

高雄市政府捷運工程局今（24）日於台北舉辦「輕軌C34捷運開發案招商說明會」，全案總投資金額102億元，基地面積約1.3公頃，預計115年10月30日截止投標。該案位處高雄核心市區，緊鄰輕軌C34站，將與北側中山大學醫學院預定地串聯，打造教育、醫療與產業共榮的「學術醫療創新廊帶」。（陳韋帆）

2026/06/24 10:45

房市有希望？業者3原因指預售屋曙光漸現

房市有希望？業者3原因指預售屋曙光漸現

房市買氣動能要回溫了？即使新青安貸主要是成屋買賣當下申請房貸的方案之一，跟預售屋沒有直接關聯，但仍有業者認為是房市利多因素之一。（陳韋帆）

2026/06/23 06:28

房東們吐租金補貼苦水　專家指先搞清一事

房東們吐租金補貼苦水　專家指先搞清一事

政府近年大力推動社會住宅包租代管計畫，祭出各式稅賦減免，看似雙贏局面，只要房客符合資格，房東就能自動升格為公益出租人。不過，許多有意主動加入計畫的房東，在實務操作上卻碰了一鼻子灰。近日網路討論區引發熱烈迴響，許多房東紛紛吐苦水，指出這項制度不僅存在難以突破的租金天花板，還有稅務認定及市場運氣等隱憂。（陳韋帆）

2026/06/23 05:41

跟輝達當鄰居　北市北士科最後3塊地招商

跟輝達當鄰居　北市北士科最後3塊地招商

跟輝達當鄰居，市有地招商最後3席！臺北市政府今(23)日宣布，將於115年6月30日下午2時於台北晶華酒店舉辦「北士科T系列科專區土地招商說明會」，釋出北士科內最後3席市有地。在全球AI產業鏈競爭激烈的當下，這場招商會被視為企業掌握未來20年發展命運的關鍵布局。(陳韋帆)

2026/06/23 04:32

房貸族3年多扛180萬　買房4大壓力全飆高

房貸族3年多扛180萬　買房4大壓力全飆高

新青安上路3年，買房四大壓力指標不降反而全部暴增！2026年Q1平均房貸成數降至72.5%、利率攀升至2.46%，而房價鑑估值暴增279.8萬元、全台房貸族平均每人多扛180萬債務，慘的是，即使購屋壓力暴增，實際購買到的坪數卻縮減1.5坪，呈現「負擔加重、空間縮水」的窘境。(陳韋帆)

2026/06/23 12:35

全台小宅化！連「南部人」買房也縮水

全台小宅化！連「南部人」買房也縮水

高房價與少子化夾擊，讓全台房市在過去10年間集體走向「小宅化」。根據《591實價登錄》統計，2025年七都住宅成交房型與2016年相比，1房及2房產品快速崛起、3房與4房以上產品接受度下滑，其中以新竹縣市最明顯，出現「4房大跌、1房暴增」極端現象，唯獨北市4房以上成交占比不減反增。（陳韋帆）

2026/06/23 11:25

新莊人注意　「100個堅持」徵文活動開跑

新莊人注意　「100個堅持」徵文活動開跑

新莊人注意，「新莊100個堅持」徵文活動開跑！鄉林文教基金會表示，為挖掘在地產業堅持、人文信念與創新精神，特別發起鄉林「新莊100個堅持」故事徵文活動，此次活動獎品共準備100張日月潭涵碧樓雙人住宿券，入選即中獎，票券價值約2萬元，總價值達200萬元，邀請新莊百工百業、麵店老闆或百年老店傳承人，一起述說屬於新莊的堅持故事。(陳韋帆)

2026/06/22 05:37

老公寓成立管委會　台北補助最高138萬！

老公寓成立管委會　台北補助最高138萬！

老公寓成立管委會，最高補助138萬，台北市115年度公寓大廈輔導計畫啟動，建管處委託台灣物業管理學會，針對中山、士林、內湖、北投老舊公寓大樓提供全額免費專業輔導，並於6月29日及7月24日舉辦限額免費法令說明會，由物業管理專家郭紀子與建管大咖林祥清將現身傳授合法省錢祕訣。(陳韋帆)

2026/06/22 04:36

5戶家庭有1戶被砍到　新青安祭排富大刀

5戶家庭有1戶被砍到　新青安祭排富大刀

研擬中的新青安2.0方案，傳出將以家戶所得200萬元作為排富門檻，若排富條款拍板，全台將有超過200萬戶無緣申貸。根據主計總處資料，全台將逾200萬戶、逾1/5家庭無法申請。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台灣家戶所得在科技業薪資成長、股市長紅下不斷攀漲，高所得家戶5年暴增近50萬戶，新青安貸2.0的排富門檻，恐使電子科技業首購與其無緣，在房價高壓區中反而身處劣勢。(陳韋帆)

2026/06/22 04:18

養毛孩不生小孩　「精緻小宅」成主流

養毛孩不生小孩　「精緻小宅」成主流

現代人不婚不生，甚至出現「寧養寵物也不生小孩」的少子化社會現象，直接衝擊國內房地產市場的產品定位。隨著家庭結構的劇烈轉變，加上高房價環境推波助瀾，精緻小宅已正式取代傳統的中大坪數產品，成為全台房市的核心新主流。台灣物管學會理事長郭紀子指出，日本經驗來說，住太小容易有壓力，太大則容易產生孤獨感，一般建議實坪1人8~12坪、2人15~25坪，才能確保身心健康。（陳韋帆）

2026/06/19 09:00

央行利率不升管制不鬆　下半年房市看2點

央行利率不升管制不鬆　下半年房市看2點

中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，維持政策利率及現行選擇性信用管制措施不變。專家認為，目前市場游資充沛，為防止熱錢轉入房市，因此未進一步放寬，預期市場將朝「軟著陸、緩回溫」的方向發展，熱錢流向及通膨高低，將成為下半年房市的觀察重點。

2026/06/18 11:22

央行維持信用管制　專家指2事太恐怖造成

央行維持信用管制　專家指2事太恐怖造成

央行今(18)日舉辦理監事會，央行總裁楊金龍宣布房市維持「信用管制不變」，讓不少外界人士根據楊金龍日前自己所說「信用管制到這」預測「微鬆綁」預言紛紛失準，楊金龍說明，「目前銀行資金集中度下降仍相對緩慢，且多數資金都流入台股，房價也仍高，所以維持管制不變。」（陳韋帆）

2026/06/18 05:31

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