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六都「最富里」出爐！平均年所得354萬元
六都最有錢的里出爐！財政部近期公布2024年《綜合所得稅申報核定統計專冊》，住商機構根據資料，彙整綜合所得稅平均數、中位數數據，羅列出六都最富里、最均富里的各前三名里。數據顯示，雙北市最富里皆位處傳統豪宅聚落，如北市即由陽明山仰德大道二段的永福里奪冠，而新北市則是新店華城路、青山路獨棟別墅聚落的下城里拿下。（記者：簡浩正）
2026/07/07 12:10
房市全死？這款房產讓仲介半年業績就達標
世邦魏理仕（CBRE）發布年中報告指出，受AI產業鏈強勁需求帶動，台灣商用不動產表現亮眼，上半年成交總額達2,188億元，年增41%。其中，廠房與物流地產交易量激增，園區內廠房成為市場熱點。儘管台股強勢導致住宅市場與收益型不動產買氣承壓，建商購地轉趨保守，但台北市中心優質辦公室租賃市場展現韌性，第2季淨去化量創近一年新高，空置率降至6.7%。（陳韋帆）
2026/07/07 11:08
超低租金攏係假 當心遇租屋詐騙人財兩失
大學租屋旺季來臨，詐騙手法層出不窮。近期北市傳出有兩房物件以低於市價萬元的租金吸引租客，房東聲稱人在外地並要求點擊物流連結填寫個資，結果網站竟是亂碼，全是詐騙陷阱。專家張旭嵐提醒，這類詐騙常盜用美圖、低價誘餌，並利用房東不在場為由製造急迫感，甚至騙取個資或預付訂金。此外，鑰匙保管不當恐遭有心人士假出租、二次詐騙。提醒新鮮人務必堅持實際看屋，切勿在未見屋前匯款或提供身分證件，若透過仲介租屋，務必查核其身分真偽，切勿因急於找房而掉入陷阱，保護好個人財產與隱私安全。
2026/07/07 09:51
她丈夫逝世拋棄繼承 竟埋下補稅大地雷！
遺產繼承規劃藏陷阱！一名母親為讓子女繼承丈夫遺產，選擇拋棄繼承以規避稅負，卻因忽略配偶扣除額及後續核發的土地徵收款，導致遺產淨額轉正而面臨補稅危機。專家提醒，配偶拋棄繼承將喪失553萬元扣除額，正確做法應透過「遺產分割協議」，在取得免稅證明後由繼承人協議分配，既能確保配偶權益，也不會產生贈與稅。(陳韋帆)
2026/07/03 07:19
雙北外豪宅5大熱區 台中三大屯區奪前3名
近年全台房價飆漲，台灣豪宅市場呈現多元發展，雙北市以外，總價逾4千萬豪宅成交量也越來越多，統計指出，近2年成交量最高的行政區前五名，台中三大屯區就包辦了前三名，依序為西屯、南屯、北屯。在地房仲指出，台中七期近年發展極快，擁有市府行政中心及大型百貨商圈，不少建案甚至突破億元大關，奪下前三名不令人意外。(陳韋帆)
2026/07/03 06:47
冷氣高1度省電6％ 居家達人曝省錢2訣竅
夏季高溫頻創紀錄，冷氣用電量飆升。居家達人特力屋建議，透過科學節能術可有效省電。首先，將冷氣設定於26度，並搭配對流扇強化空氣循環，每調高1度即可省下約6%電力。此外，物理隔熱是關鍵，建議窗戶加裝全遮光窗簾，或針對西曬牆面使用高折射率的淺色隔熱漆，能顯著降低室內溫度。針對窗戶隔熱，民眾可依需求選擇傳統隔熱貼或操作簡便的液態隔熱貼。面對多元的隔熱方案，如窗簾款式、隔熱塗料等。（陳韋帆）
2026/07/03 04:21
新青安2.0真要推？他轟又想讓央行背黑鍋
針對政府擬推出「新青安貸2.0」，景文科大副教授章定煊嚴厲批評此舉恐重演搶房亂象，直指該政策本質為「劫貧濟富」，不僅違反居住正義，更讓納稅人買單補貼購屋族。章定煊指出，所謂的排富條款存在漏洞，且財政部無視過去1.0版本引發的資金氾濫與房價飆升，執意以婚育宅為名推動2.0，將使央行過去兩年的房貸管控努力付諸流水。他抨擊財政部將政策黑鍋甩給央行，罔顧風險評估，僅為營造政策績效假象，呼籲政府應正視此政策對房市的強大助燃效果，切勿再次食言而肥，導致市場預期心理失控，引發更嚴峻的金融系統風險。
2026/07/03 12:23
打房失敗了？只有台南「一類房」被傷最慘
央行維持房市限貸令，總裁楊金龍稱房價修正有限。實價登錄顯示，六都房價呈現「盤整漲多跌少」態勢，大樓與華廈產品表現強勁，尤以台中大樓年漲逾兩成最顯著，新北亦有雙位數漲幅。反觀公寓產品受限貸與屋齡、無電梯等因素影響，台南、高雄等地跌幅明顯。專家指出，目前房市已非全面普漲，轉向個案表現，購屋族偏好具電梯與物業管理的新建案，顯示市場資金更看重保值性。（陳韋帆）
2026/07/03 11:08
法拍屋風水不好別買？這款原因非負債造成
房市低迷吸引自住客搶進法拍市場，但大眾常擔憂法拍屋風水與債務問題。正業地政士事務所所長鄭文在指出，隨大繼承時代來臨，許多物件是因遺產無法分割而進行的「變價分割」，非負債導致，購屋族可透過法院查封筆錄釐清背景。專家提醒，變價分割案中，共有人依法擁有「優先承買權」，投標人若出價過低，恐面臨共有人攔胡風險。（陳韋帆）
2026/07/03 10:21
房價跌少少！永慶：央行打房力道已很寬厚
永慶房產集團發布2026年Q3房市趨勢，指出預售屋市場呈現量縮價漲，全台待售餘屋高達13.7萬戶，去化平均需3.8年，南高兩地更需6年以上。預售與中古屋價差創7年新高，台中價差達80%。儘管成屋交易回溫，但受限貸與升息隱憂影響，預估全年交易量將在25.1萬至26.4萬棟間震盪。專家提醒，房貸利率攀升與AI通膨恐成未來房市變數，投資人需密切觀察央行政策走向。（陳韋帆）
2026/07/02 02:52
顏炳立：房地產慘淪小三 股市才是大老婆
戴德梁行總經理顏炳立預測，2026年下半年房市將呈現「虛累累」狀態，駁斥股市資金回流的期待。他指出房地產已淪為投資市場的「小三」，資金在3至5年內將持續流向股市與債券。目前市場處於「等價、等量、等政策」的觀望階段，蛋白區房價需明顯修正才見成交量。整體房市呈現量碎、價跌、買氣碎的低迷走勢，低迷市況預計將持續至年底，建議投資者觀察政策與資金動向再行進場。（陳韋帆）
2026/07/02 01:43
帝寶傳奇戶慘賠收場 富商9年損失2.52億
台北市指標豪宅「帝寶」D棟21樓戶近日傳出易主消息，根據實價登錄顯示，該戶以總價5億2,388萬元成交，換算單價約每坪192萬元。相較原屋主於2017年以7.76億元購入，持有9年後慘賠2.52億元，跌幅高達32.5%。專家分析，該案因大坪數導致購屋門檻極高，加上受豪宅稅與信用管制影響，去化速度緩慢。儘管成交價回落，帝寶憑藉仁愛路地段優勢，仍是高資產族群資產配置的指標選擇。（陳韋帆）
2026/07/02 01:30
獨／台灣人一定要買房？郭紀子曝2大問題
台灣人為何一定要買房？除了傳統「有土斯有財」觀念，租屋市場不健全與房東拒租高齡者的焦慮是主因。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，台灣應效法德國完善租賃法規，保障租客權益並推動附服務的銀髮住宅。政府若能落實「老有所居」政策、健全包租代管制度並簡化老屋無障礙改建流程，將能有效緩解高房價與老無所歸的社會矛盾，讓住宅回歸安居本質，解決買不起與租不到的困境。(陳韋帆)
2026/07/02 11:44
不是老、就是遠！高雄千萬購屋新五大熱區
高雄房價飆漲，千萬內購屋預預算難度提升，買盤出現大挪移。根據台灣房屋統計2026年Q1數據，高雄千萬內購屋五大熱區為三民、鳳山、楠梓、苓雅及小港。其中三民區以14.7%佔比居冠，楠梓區則以屋齡最年輕受青睞。專家指出，核心市區低總價物件稀缺，首購族逐漸採取「用屋齡換地段、用距離換空間」的策略，使買盤向蛋白區擴散，形成「蛋黃減、蛋白增」的走勢，且小港區年增表現最為顯著。(陳韋帆)
2026/07/02 11:17
全台棄房瘋買股！北台灣新建案量爆減3成6
2026年上半年北台灣房市推案量僅4,616億元，較去年同期大減36%，雙北與桃園房市受央行限貸令與股市吸金影響，推案信心大幅萎縮，北市跌幅高達50.2%最為慘重。然而，基隆與新竹因大案助攻逆勢成長，增幅分別達107.1%與53.7%。住展雜誌專家陳炳辰指出，由於政策面未見鬆綁，資金持續流向股市，建商態度轉趨保守，預估北台灣全年推案量將面臨兆元保衛戰，房市景氣仍處於觀望僵局。(陳韋帆)
2026/07/02 10:41
臺中港啟動土方收容作業 即日開放申請！
內政部國土署宣布，臺中港「營建剩餘土石方收容作業」自7月1日起正式受理申請，並預定於7月25日啟動，提供高達1,400萬立方公尺的收容量，有效解決中部地區土石方去化問題。申請對象包含出土量達2萬立方公尺以上的民間工程，或都更、危老重建等具公益性項目。所有土石方均須符合未受污染檢驗標準。此政策透過填海造陸達成資源循環利用，不僅緩解建築工程瓶頸，更兼顧環保與國家發展，呼籲業者及早準備。（陳韋帆）
2026/07/01 07:59
三鶯線通車 三峽社宅住戶獲限量悠遊卡
為慶祝捷運三鶯線通車並落實ESG永續目標，新北市城鄉局、住都中心與新北捷運公司攜手推出「三鶯線通車紀念悠遊卡」。此限量聯名卡專為三峽國光二期青年社會住宅住戶設計，即日起每戶限領一張。卡面設計象徵晨光中的捷運，具備典藏價值。此計畫旨在鼓勵社宅住戶搭乘大眾運輸，減少都會區碳排放，實現下樓即搭捷運的便利生活，將永續交通與居住正義深度結合，共同打造低碳綠能的城市願景。(陳韋帆)
2026/07/01 05:31
房市回神了？六都買賣移轉1.8萬棟大爆發
2026年6月六都建物買賣移轉棟數揭曉，總計18,306棟呈現年月雙增，主要受惠於新北市、桃園市新案交屋潮強勁挹注，其中新北與桃園因重劃區指標案完工，帶動買氣顯著衝高。專家分析，隨股市熱絡、信用管制放寬及新青安2.0政策預期，市場信心已顯著回升。雖然部分區域仍存觀望，但上半年跌幅已大幅收斂，預估在利空淡化下，下半年房市將逐步回穩，全年交易量有望止跌持平，呈現穩健成長格局。(陳韋帆)
2026/07/01 04:45
幕後／公寓裝電梯難在哪？專家揭破冰關鍵
隨著台灣邁入高齡化，中央推動「老屋延壽」並將老公寓增設電梯列為重點。然而推動11年來僅約200件完工，主因面臨高低樓層利益衝突、資金分攤及法規嚴苛等三大難關。物業管理專家郭紀子指出，解決關鍵在於「人」，建議應將成立管委會列為補助前置條件，並導入專業團隊輔導自主管理。透過建立管理體制整合住戶共識，才能突破「一戶反對、全棟卡死」的困境，有效解決老屋與老人的雙老難題，達成都市永續發展目標。（陳韋帆）
2026/07/01 04:22
新青安2.0設排富？學者批根本劫貧濟富！
新青安貸款2.0版本傳出將增設年收200萬元的排富條款。景文科大副教授章定煊重批此政策是「劫貧濟富」的錯誤，認為政府不處理租屋困境，卻拿納稅錢補助購屋者，甚至圖利建商清餘屋。他指出，個人年收200萬的門檻過高，且未納入家庭總收入或資產評估，缺乏社會正當性。專家憂心此舉恐引發房市泡沫與金融風險，最終需全民買單。（陳韋帆）
2026/07/01 12:26
逾2千人抽821戶 中央社宅抽籤結果出爐
國家住都中心30日辦理第1季中央社會住宅公開抽籤與選屋排序作業，共計6處中央社宅、合計釋出821戶，吸引2099件申請。其中，苗栗縣明駝好室、雲林縣斗六好室及臺東縣海濱好室皆為該縣首度完工招租的社宅，3處共釋出392戶，最快9月1日將迎來首批住戶。（陳韋帆）
2026/06/30 06:29
2處海砂屋重建有望 新北住都中心招商了
新北危險建築物580專案繼土城清水案及中和錦和案招商成功後，新北住都中心30日再公告2處海砂屋社區公開評選實施者招商案，分別為蘆洲區民生段蘆洲民義好鄰居，以及淡水區海鷗段淡水山海富邑，徵求民間專業團隊攜手加入公辦都更行列，加速老舊社區重建並提升居住安全。（陳韋帆）
2026/06/30 06:20
全台房仲要喘不過氣了？6月成績單又慘綠
時序來到6月底，國內主要房仲永慶、信義、台灣房屋、中信房屋交出6月成績單，除台灣房屋年月雙增，其他三家皆呈現月減年增，5月好不容易回溫的買氣又回跌。綜合業者說法，6月工作天數減少，加上端午連假出遊及大雨干擾，買氣才會出現這樣的波動，而隨央行釋出信用管制不在加碼訊號，還有股市高檔震盪資金外溢利多，房市最緊繃的階段已過，下半年有望溫和回升。(陳韋帆)
2026/06/30 06:02
高雄、台南淹水區房價要跌了？專家這樣看
近日颱風外圍環流強降雨影響，台南、高雄多處淹水，淹水區域房價會跌嗎？台灣房屋經理李家妮表示，淹水多屬局部或特定路段積水，若非「逢雨必淹」個案，對整體房市衝擊有限，台南熱區如東區、永康因捷運及南科建設利多，具備強大房價支撐。（陳韋帆）
2026/06/30 11:03
台股比房市好 祝文宇直言：很痛苦的年代
愛山林今（30）日召開股東常會，通過配發每股現金股利6元。董事長祝文宇表示，公司成功轉型以自建案為主軸，今年開始迎來全面交屋潮，自建案總量能達4,380億元，總經理祝藝說明，原本交屋潮去年就該到來，但受土方之亂影響整體遞延1年，但今年開始，未來3至4年都會是交屋高峰期。（陳韋帆）
2026/06/30 10:11
2跌1漲！1圖看高雄「房市科技三雄」房價
高雄房市科技三雄楠梓、仁武與橋頭，在台積電南下設廠效應帶動下房市能見度提升，但今年前4月房價卻出現漲跌互見。中信房屋研展室彙整實價登錄發現，楠梓與仁武房價因整體房市降溫、新案供給多而出現適度回落。反觀橋頭區則受惠於新市鎮品牌成屋大量成交，成為科技三雄中唯一維持正成長的行政區。（陳韋帆）
2026/06/29 06:47
買房信心低谷反彈 專家曝下半年2大變數
台灣房屋發布最新一季與中央大學台灣經濟發展研究中心合作的「購買房地產時機」消費者信心指數，台灣房屋指出，6月信心指數為90.35點，較上月上升1.84點。雖然仍落在100以下的悲觀區間，但在連續4個月下跌後首見回升，消費者信心已有築底反彈的意味，市場干擾因素逐漸淡化。(陳韋帆)
2026/06/29 06:32
獨／台北淹水房價有機會下跌？專家這樣看
近日受強烈降雨襲擊，雙北多處傳出積淹水災情，不少民眾擔憂淹水是否將衝擊房價表現。對此，中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問指出，淹水確實可能成為購屋抗性，但影響多半侷限於曾發生淹水的個案或特定路段，常淹區域本就屬於行政區低價區，而此次偶發淹水區，除非未來持續淹水，否則不至受到影響，另外，也不會有撼動整體行政區價格問題。(陳韋帆)
2026/06/29 05:59
崇友攬金仁寶電梯大案 同步鎖定老梯換新
國內電梯業龍頭崇友實業23日舉辦搶進AI基礎建設記者會，宣布承攬北士科金仁寶總部大樓高階新梯大案。總經理游本立表示，前幾年新建案熱賣帶動新梯業務，預估可維持3年營收挹注。面對住宅市場轉冷，崇友將鎖定AI及電梯汰舊換新業務，並考量部分社區未備經費，針對老客戶推出無息分期方案強力推廣。（陳韋帆）
2026/06/29 11:37
家庭年收200萬算富裕？買台北套房也艱辛
全台房價所得比嚴重失衡，買房已成為不少台北人遙不可及的夢想。591新建案指出，目前全台過半縣市房屋購買力已呈現赤字，新青安2.0還傳出將設「家庭年收200萬」排富條款，以台北市來說，10坪套房就要價1,500萬，政策一刀切的排富，恐排擠到中產階級，居住正義問題在都會區將愈發嚴峻。(陳韋帆)
2026/06/29 10:19
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