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預售屋
購屋門檻飆破2千萬 晚5年買還少3間廁所
雙北購屋陷入「總價升、坪數縮」困境，2025年台北市總價中位數已衝破2138萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，受地價與營建成本攀升影響，民眾為擠進購屋門檻被迫轉向小宅，五年來雙北居住空間縮減約3坪，小宅化趨勢愈發劇烈。(陳韋帆)
2026/04/08 09:55
新北房市冷風狂吹 一圖看各大重劃區慘況
新北預售買氣崩盤，2025年共7大重劃區交易量年減逾7成，土城暫緩重劃區跌91.4%居冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，受信用管制與限貸令衝擊，扭轉房價看漲預期，市場觀望濃厚，導致交易量迅速下修，建商去化壓力大增，消費者多期待價格修正後才願意進場。(陳韋帆)
2026/04/08 09:09
馬年房市跛腳 北台灣首季案量蒸發755億
馬年首季房市寒流發威！住展雜誌統計北台灣住宅推案量僅2299.2億元，年減達24.7%，創下2020年疫情以來新低。企研室總監陳炳辰指出，受限貸令與打房政策影響，建商信心萬念俱灰，北市與桃園案量重挫超過4成；僅新竹地區因延推案強迫上場，逆勢增長38.1%。雖然央行3月微調政策釋放暖意，但下半年面臨選舉變數，今年房市整體樂觀度依然有限。（陳韋帆）
2026/04/02 06:52
全台最貴套房！台北大安1坪202.2萬奪冠
雙北精華區小宅單價狂飆，大安區套房已正式突破每坪200萬元大關。根據住展雜誌統計，台北市大安區預售案「瑞閣」以單價202.2萬元奪下全台最貴套房寶座；新北市永和區「蒲陽頂溪」也衝上108.5萬元新高。住展陳炳辰指出，儘管限貸令與景氣波動籠罩，但蛋黃區套房憑藉「低總價、好轉手、易出租」三大優勢，吸引置產客卡位鍍金地段，形成「越小越貴」的極端市場現象。(陳韋帆)
2026/03/26 09:59
台北外全慘爆！全台預售屋連10月買氣腰斬
全台預售屋市場進入緩步築底期，今年1月揭露件數為3106件，已連續4個月守住3千大關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然交易量年減26%，且僅達過去5年均量的一半，但市場量縮後已趨於穩定。六都中以雙北表現最穩，年減幅均在2成以內；反觀過去受科技業帶動的區域如高雄、桃園則跌幅顯著，顯示投資客退場後，自住買方對高房價持謹慎觀望態度。(陳韋帆)
2026/03/22 04:17
沒買氣建商投降了？北台灣預售推案量腰斬
馬年房市開春慘淡，房市市調雜誌住展指出，北台灣預售屋2月市況再創疫情以來單月新低。住展雜誌陳炳辰分析，受年節旅遊、美伊戰事及資金不確定性影響，近2/3建案單週「零成交」，僅低價案能維持銷況。329檔期量能持續低迷，房市信心未見曙光，後續需視央行決策是否有轉機，否則恐陷入歹戲拖棚。(陳韋帆)
2026/03/12 04:02
吳淡如姪女工作3個月就有房 每坪砸120萬
吳淡如是知名作家兼理財專家，不時在社群平台分享投資心得。她曾透露，姪女小云10多歲時被診斷出罹患罕見疾病，遭醫師告知隨時可能出現嚴重狀況，卻在17歲那年奇蹟般脫離生命危險，如今也找到大學畢業後第一份正式工作。吳淡如的弟弟一直以來都相當疼愛女兒，昨（11）日更為她買下一戶超過20坪、每坪近120萬元的預售屋。
2026/03/12 11:34
台北2千萬買房子 棄預售買成屋多1個房間
2025年台北市購屋門檻墊高，2000萬元預售屋交易稀少，過半行政區占比不到1成。成屋在同預算下具備顯著坪數優勢，文山區坪數落差甚至達12.1坪，等同「多出一間房」。萬華區成屋有72.2%交易落在此總價帶，顯示預算有限的購屋族多轉向空間實用性更高的成屋市場。（陳韋帆）
2026/03/09 05:25
台北預售屋買氣崩毀 蘆洲、信義區最慘烈
2025年雙北預售市場在信用管制與限貸令衝擊下進入冷靜期，信義區與蘆洲區交易量年減逾8成。建商推案趨於保守，市場規模呈現斷崖式下滑。專家指出，置產族撤出使市場轉由自住撐盤，呈現「量縮價穩」格局，首購族因負擔能力達臨界點轉趨觀望。(陳韋帆)
2026/03/09 02:59
房市最強抗打王排行 2縣市買氣衰退最少
二零二五預售屋市場買氣急凍，全台揭露量由前一年的十三萬件大幅萎縮至四點二萬件，年減幅高達六十八％，創下即時揭露以來新低。信義房屋專家分析，過去由科技業利多帶動的中南部熱區，因房價漲多及政策精準打擊非自用買盤，導致量縮幅度高達七至八成；相比之下，雙北市憑藉蛋黃區保值性與剛性需求，表現相對穩定，台北市年減幅僅三成八，成為全台預售市場的人氣支撐點。(陳韋帆)
2026/02/24 05:19
沒人買預售屋還在漲 六都現況一次看
預售屋市場在政策重壓下價量脫鉤，買氣降至谷底，2025年整體房價卻持續上漲，中信房屋研展室副理莊思敏指出，即使炒房客退場，在通膨預期與營建成本支撐下，房價難回落，即使市場回歸精華區自住剛需，建商改以贈送家電、家電等方式變相降價撐盤，但買氣持續維持低谷，不排除今年降價訊號會明顯浮現。(陳韋帆)
2026/02/09 11:07
房市潮水退了！台積電神話竟變套牢惡夢？
房市投機潮水退潮，投資利多轉成空，台積電房市熱炒區域全面退燒，全台四大科學園區「竹科、中科、南科、高科」預售屋買氣重挫7成8起跳，尤其是竹科、高科重挫逾8成5最嚴重。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，在預售屋禁轉、第7波信用管制下，投資盤已全面退場，園區利多也擋不住「價高量大」的市況，買氣陷入膠著。(陳韋帆)
2026/02/06 08:17
幕後／建商怕賣不掉？公司貸再現江湖！
房市不景氣，網路開始流傳討論「公司貸」，目前北中南都有部分預售屋建商被傳祭出該方案救市，也就是建商給予約買方1~1成5貸款，交屋後分1~3年不等的償還方案。專家則提醒，目前房市面臨修正，先買先賺還是先買先賠還很難說，況且銀行房貸與公司貸同時償還期間，還債壓力恐炸鍋，建議民眾還是要謹慎評估自身能力。（陳韋帆）
2026/01/28 07:39
房市到底有多慘？專家解密一數字給答案！
2025年代表房市買氣的「買賣移轉棟數」，即使有史上最高繼承、預售屋交屋潮挹注，仍僅有26.1萬棟創歷史第三低，專家指出現在正是看屋議價好時機，預期2026年房市將緩步築底，買盤觀望後有望回流。（陳韋帆）
2026/01/27 11:55
鄭斯聰退出董事會 中工寶佳互動生變
中華工程公告，寶佳集團派任至董事會的法人董事代表、華建董事長鄭斯聰，以「業務繁忙」為由請辭職務。過去備受關注的寶佳與中工經營權角力，是否將再度升溫。
2026/01/23 11:00
豪宅蓋一半…26F「如燒1炷香」燃燒物曝光
預售階段恐影響房價！高雄鼓山區華榮路、靠近凹子底公園，一棟興建中的30層樓豪宅今（23）日凌晨0時許發生火警，目前蓋到26樓，火勢一發不可收拾，頂樓燒的通紅，遠看如同夜裡「燒1炷香」；附近住戶憂心香港宏福苑大火168死重演，睡夢中聽見有人喊失火，連滾帶爬驚逃，火勢於3時許撲滅，無人傷亡。消防弟兄徒步上26樓，逐層布水線灌救，相當棘手。目前初判燃燒物為「雜物及板模」，詳細起火原因有待釐清。
2026/01/23 08:44
遠雄台中北屯新案 在地揭「房價」5字頭
永續浪潮席捲房產業！遠雄房地產今（21）日於台中北屯「遠雄樂元」舉辦減碳評估認證頒證儀式，展示工地再生與低碳循環成果。專家指出，房市冷風下，品牌建商選擇在此刻持續推動ESG，雖無助買氣但對企業形象具有一定助益。（陳韋帆）
2026/01/21 08:13
台北市整體房價連3季下滑 平均每坪126萬
臺北市地政局今（20）日發布114年第3季不動產市場動態，住宅市場仍維持動能降溫、價格緩跌趨勢。台北市不動產估價師公會指出，在央行維持選擇性信用管制、資金緊縮的背景下，成屋價格延續下修走勢，全市12行政區指數全數下滑。不過，預售屋市場在經歷兩季修正後，價格出現止跌回升跡象，顯示受區位與個案條件影響，預售與成屋市場走勢出現分歧。（陳韋帆）
2026/01/20 09:35
房市觸底反彈？預售屋買氣創8個月新高！
預售屋買氣出現觸底反彈跡象，2025年11月全台揭露件數達3,749件、月增15%，寫下8個月新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市長期低迷，預售屋在部分重劃區降價，以及精華區低總價等個案順銷帶動下，買氣出現小幅回溫。（陳韋帆）
2026/01/15 06:46
去年房市悲劇收尾 他：馬年當心馬前失蹄
2025年新建案市場以「悲劇」遺憾落幕！住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，儘管年底預售大案進場激勵供給，但買氣依然呈現冷回應，市場呈現「不降不買、低價才買」的觀望氛圍。（陳韋帆）
2026/01/15 01:16
預售交易雪崩7成 全台十大重災區曝光
預售屋市場進入寒冬！受銀行房貸緊縮及第七波信用管制重擊，2025年預售買氣急轉直下。永慶房產集團統計顯示，2025年1-10月全台預售屋成交僅30,180件，較2024年同期的111,773件重挫73.0%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，市場延續低迷市況，消費者購屋心態極度保守，全台年減幅前十名的行政區，減幅甚至全面突破9成，交易量能出現全面性萎縮。（陳韋帆）
2026/01/05 08:18
買預售屋怕爛尾樓？一圖看懂排雷三步驟！
2025年房市買氣爛了一整年，爛尾樓機率再攀升，避免民眾踩雷，台北市地政局提供民眾購買預售屋防雷三步驟，科長陳怡如說明，透過履約擔保、施工進度監測及建案警訊關注，可大幅降低交易風險。（陳韋帆）
2026/01/04 12:02
591揭建商慘況：預售屋半年賣3成就及格！
房市繁華攏是夢！根據 591 新建案最新統計，2025 年六都及新竹地區推案總銷金額為 2.14 兆元，較去年縮水近 2 成，為六年來首度出現跌勢。591 新建案總編輯李忠哲指出，在央行信用管制與買方結構轉變下，目前市場呈現「量死、價亂、賣不動」的狀態，相較去年三個月拚完銷的盛況，如今「半年能賣三成就算及格」，房市正進入一場無人獲利的生存風暴。(陳韋帆)
2025/12/30 07:14
房市冰雹重擊北台灣 新竹、台北淪重災區
2025年北台灣房市受限貸令與信用管制衝擊，推案量下修3成，創5年來新低。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，建商在買氣冰封下推案極為謹慎，市場呈現品牌實力、精華地段與小宅規劃三者兼具才敢上場的緊縮態勢。他認為，今年若非年底指標案撐場，案量恐跌破兆元大關。（陳韋帆）
2025/12/18 04:32
房價越打越高！十大鐵板區逆勢飆漲逾1成
央行第七波信用管制滿週年之際，六都與新竹十大行政區房價仍逆勢上漲逾1成，新北汐止更以56.5%的驚人漲幅奪冠。《591實價登錄》總編輯李忠哲表示，打炒房政策對抑制房價上漲效果有限，主要受營建成本居高不下、剛需穩定及通膨預期等因素影響。明日央行理監事會動向，將成為2026年房市走向的關鍵觀察指標。（陳韋帆）
2025/12/17 12:00
全國預售屋回彈3千件 專家指是假象回溫
據實價登錄，10月全台預售揭露件數重回3千件，擺脫第三季單月不到3千件的窒息量。房市專家指出，「房市買氣冷卻1多年，而部分重劃區已出現降價，如台中海線寶佳出現2字頭故短暫回溫，但狀態尚未擴散，故降價風是否擴及全國仍需觀察。」（陳韋帆）
2025/12/17 11:36
台灣房市如何？486四個字總結：有價無量
現在台灣房地產到底怎麼樣？電商企業家486先生陳延昶今（14）天撰文指出，他的總結就四個字：「有價無量。」白話一點說就是：「房子還是很貴，但根本沒什麼人買賣。」
2025/12/14 09:29
北台灣待售建案1452件 累積賣壓破8百億
住展最新資訊，新竹以北待售建案1452件、累積案量破8百億，買氣持續低迷，多數建商仍緊咬房價防線，不輕易讓價，議價率仍在1成以內。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，房市弱化僵局難解，供給量雖因指標案湧現而增長，但需求面毫無起色，年底市場仍不樂觀。（陳韋帆）
2025/12/11 11:56
永和、新店超兇 房市買氣逆增五區出爐！
限貸令衝擊下，全台預售屋買氣重挫7成，高雄新興、台北大同及萬華、新北新店、永和卻買氣異常堅挺逆勢成長，尤其是高雄新興區，年增幅達3成8。永慶指出，上榜五區共通特色皆為老市區，建商推低總小宅，剛性需求下讓買氣在寒冬中出現成長。（陳韋帆）
2025/12/10 09:10
央行冷暴力對待？房市買氣估創史上次低！
中華民國不動產聯盟今（8）日舉辦年末記者會，聯盟理事長林正雄表示，今年房市遭遇第七波管制冷暴力導致交易量全面萎縮，成屋少3成、預售屋少7 成，而政府還想在明年進行虛坪改革、限縮二類謄本權限，所幸內政部願意聆聽產業意見，也承諾不會輕易推出。（陳韋帆）
2025/12/08 03:31
