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議價率
房市慘過三級警戒 北台灣待售預售屋爆量
房市持續處於低谷！住展風向球指出，今年一月北台灣整體房市維持衰退，創下四年半以來單月最低迷狀態。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，一月市場進入農曆年節前夕，買盤觀望氛圍極度凝重，需求面指標如每週平均來客組數、成交組數均降至最低級距，甚至有建案單週交易掛蛋，市場意興闌珊。（陳韋帆）
2026/03/02 04:11
房價開始崩了？十大預售屋砍價區域出爐
根據591新建案最新統計，全台前十大議價熱區曝光，軟房價時代正式來臨。桃園市大園全台預售屋議價熱區曝光，軟房價時代正式來臨。591新建案分析，目前市場銷況牛步，部分供給量大的外圍區域已淪為買氣孤島，建商銷售策略也從「以拖待變」轉向「殺價取量」。大園議價率 22.5% 居全台之冠，顯示房價正回歸理性，建議購屋族可趁現階段大膽議價，爭取更有利的成交籌碼。（陳韋帆）
2026/03/02 02:57
房子賣不掉 屋主想成交得打83折
房市買氣明顯降溫，屋主恐怕得做好長期抗戰的心理準備。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2025年起全台平均銷售天數已突破百日大關來到104.2天，議價率則擴大至16.7%。專家指出，受到央行信用管制與銀行放款緊縮影響，買方貸款難度增高導致觀望氣致濃厚，過去房市熱區隨便賣、隨便賺的榮景不再。（陳韋帆）
2026/01/22 11:08
議價空間放大剛需支撐 房市明年量價一致
地政局1日公布今年前11個月建物買賣移轉棟數，探至近8年低點，呈現量縮格局。專家指出，今年「量價背離」為市場主調，根據房仲最新內部成交議價率統計，全台由去年11.6%升至15.1%，在議價空間放大與剛需支撐下，明年可望回歸「量價一致」。
2025/12/07 05:51
房市買氣恐創最大崩跌 永慶揭破局關鍵
房市低迷持續，六都2025年1至9月交易量年減27.9%，買氣急凍，七都成交議價率仍逾10%維持高檔，顯示價格僵持不下。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，若買方期待降價、賣方堅持撐盤，成交週期將持續拉長，「降價促成交」成為唯一破局關鍵。（陳韋帆）
2025/10/03 02:25
買房一刀砍對折？葉凌棋曝殺價甜蜜點
永慶房屋今(26)日舉辦2025年Q2前瞻趨勢記者會，永慶房屋業務總經理葉凌棋表示，「房市翻轉的現在，議價率就是成交的關鍵，據永慶內部資料，現階段六都與新竹的成交議價率約12%，換句話說，賣方降幅決定成交速度，但買方也不要過度期待，認為大刀一砍5成、7成能成交，至於賣方也不必過度擔憂房價崩跌，全年跌幅估約7~10%。」（陳韋帆）
2025/03/25 09:09
房子降價了？徐佳馨：就剩台北人比較硬！
中古屋房市買氣回升了？住商機構公布內部交易資料，近1個半月六都交易，除了台北市，其他五都議價率全面攀升，且買氣隱約超越去年同期。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，買氣自去年Q4下滑至今，部分屋主態度開始鬆動，不只開價變平實，議價率也提高了。（陳韋帆）
2025/02/18 05:11
新建案死不降價 他：撐到最後的人就贏了
根據住展統計，2023年Q2新建案「平均議價率」雙雙創低，台北市10.36%、新北市9.97%、桃園市9.09%。元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴表示，「目前就是建商不願降價、買方不願加價，議價率低，成交也難，買賣持續僵持的狀態。」（陳韋帆）
2023/07/27 05:45
買房議價率創新低 砍價4成已成追憶
享受買房大砍價錢的時代已成追憶！以前買房子時，開價先砍4~5成，實際成交議價率約落於2~3成的時代已經過去，根據591實價登錄最新統計，全台預售建案議價率僅剩9.8%，其中又以高雄5.4%最低。（記者：陳韋帆）
2021/12/27 10:49
歷經8年！房市首度重返「復甦安全」
這波疫情下，不少行業都受到重大衝擊，房地產卻逆疫而行！指標性房地產市調住展指出，北台灣房市睽違8年首次重返代表著「復甦安全」的綠燈，住展雜誌研發長何世昌表示，新建案市況在5月本土疫情大爆發時一度停滯，但疫情趨緩後市況快速反彈，這顆綠燈可說是「雖遲但到」，近期無論買、賣雙方進場信心均顯著成長，推案量與成交量均強勁上揚，將風向球一舉推至綠燈。（記者：陳韋帆）
2021/10/07 11:31
建案通通「不二價」？住展：放羊小孩
7月微解封、降二級，民眾也出門看屋了！住展雜誌研發長何世昌表示，解封降級房市也隨之回溫，不少產、學人士頻頻臆測7月實價新法上路後，建案將走向「不二價」趨勢，但根據住展統計，7月新建案議價率急遽攀升至12％，「不二價」的說法，恐成為放羊的孩子「狼來了」。（記者：陳韋帆）
2021/08/05 11:36
疫爆5月！房市急凍 新竹一支獨秀
2021年5月中旬，台灣疫情接連爆發，房市也大受衝擊！根據住展雜誌資料，北台灣新建案市場四大指標「預售屋推案量、建案報廣量、看屋人數、成交組數」，5月市況全面下滑，僅「議價率、成屋供給量」二項指標維持不變。（記者：陳韋帆）
2021/06/03 11:54
4月住展風向球緩升
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2020年4月總分為31.0分，較3月份(30.7分)增加0.3分，分數已連續二個月上揚，惟對應燈號則仍為藍燈，已連續五個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標的表現不一，預售屋推案量、來人與成交組數等三項分數上揚，成屋供給量、廣告批數持平，僅議價率一項分數下挫。
2020/05/13 02:20
建商開價打9折賣 專家：怕嚇跑人…
全民防疫意識高，購屋民眾也紛紛轉向網路看屋。據591新建案資料指出，2020年Q1不僅點閱率破2,600萬次創歷史新高，建商也轉向開價平實的狀態，六都、新竹縣市新建案開價與成交價，價格僅落差1成左右，也就是開價千萬的房子，成交價約落在9百萬元。（記者：陳韋帆）
2020/04/14 12:15
建商喊天價給殺的 7折買房只是剛好
即便目前大台北地區房市景氣淡，但建案還是喜歡開高價讓客戶殺價。根據住展雜誌統計，大台北地區新成屋、預售屋建案今年6月平均議價率，最高前5名行政區依序為北市松山、中山、大同、萬華與新北三峽；其中，松山、中山與大同等3個行政區，新建案平均議價率均逾2成以上。
2018/08/09 12:18
