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新青安房貸
房貸還到老！全台房貸期數平均26.8年創高
台灣房價高漲，房貸族負擔沉重！根據內政部最新數據，今年第一季全國新增房貸平均期數達322期，約26.8年，創下歷史新高。相比十年前，購屋族平均需多背負6.6年的房貸，其中新竹縣市更突破28年。專家指出，30年期房貸已成市場主流，首購族恐需繳款至60歲。信義房屋專家曾敬德分析，房價上漲與新青安政策推升了長年期房貸需求。建議保守型購屋族可利用額外收入提前還款，藉此節省利息支出，降低長期負債壓力，採取更穩健的理財策略以減輕生活負擔。
2026/09/29 08:50
60歲「新青安」貸30年 專家曝1情況可能
新青安貸引爆的房貸之亂還未結束嗎？網路一篇文章提到一60歲女子成功申辦30年期新青安貸，此文引爆網友「幻想文、怎可能？」等砲轟，專家指出，「依照新青安調性，條件上確實可以申貸，但實務上第一次聽到，研判若非編造，恐僅是極少數個案。」（陳韋帆）
2025/12/03 01:12
央行今理監事會！學者預言房市政策2方向
央行今(18)日下午召開第三季理監事會，市場關注房市限貸令是否鬆綁。景文科技大學財務金融系副教授章定煊預估，央行此次將降準不降息，針對首購、新青安放寬信用管制有望，但對房市整體影響有限。（陳韋帆）
2025/09/18 11:19
高雄房貸核貸量崩跌 苓雅鼓山最慘砍7成
高雄房貸核貸量崩盤！台灣房屋統計，今年上半年新增房貸僅1萬189件，較去年同期銳減4成，創2021年台積電設廠消息傳出以來新低。六大行政區核貸件數腰斬，其中苓雅、鼓山更慘砍逾7成，苓雅核貸量甚至從1638件崩到不到400件，比腰斬還慘。（陳韋帆）
2025/09/11 11:45
房市破冰之日將至？住展：央行會議是關鍵
北台灣新建案市況持續低迷，住展風向球8月市調代表房市的六大指標綜合狀態持續下滑，陷入「三降、三平」僵局，預售推案、新成屋與來客數下滑，成交、待售與議價持平。（陳韋帆）
2025/09/11 11:31
新青安鬆綁房市有救了？他：當心樂極生悲
行政院4日拍板，新青安排除在銀行法72-2「限貸30%以下」規範之外。吉家網董事長李同榮提醒，政策鬆綁有助解除自住貸款困境，但如果藉機炒作，當心政府再度出手抑制，樂極生悲。（陳韋帆）
2025/09/07 05:13
利率飆新高 購屋金額連2跌創今年新低
購屋族壓力再升級！中央銀行今（22）日公布最新數據，6月五大銀行新承做房貸金額為新台幣663.78億元，較5月驟減58.44億元，跌幅近8%，不僅連兩月下滑，更創下今年單月新低。央行分析，房市景氣轉弱、政府祭出的信用與總量管制奏效，加上貸款利率持續走高，直接壓抑購屋意願。
2025/07/22 06:35
新青安貸款高門檻爭議 八大銀齊澄清
近期傳出台中一名男子申請新青安房貸遭建商合作的官股銀行以「年薪未達150萬元」為由婉拒，消息曝光引發社會譁然，質疑新青安房貸是否暗藏高門檻。對此，八大公股銀行包含土地銀行、台灣銀行、兆豐銀行、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、台灣企銀與合作金庫，今（16）日陸續發出聲明，澄清並無設下所謂「150萬年薪門檻」，強調均依主管機關及銀行公會授信審核規定辦理。
2025/06/16 04:43
房市火熱！知名地產團隊業績衝破3.8億
國內房市熱度不減，2024年才過了一半，在股市呈現多頭及「青年安心成家購屋優惠貸款」方案刺激下，從事房產買賣的群洋團隊業績較去年同期成長61%，今年六月份相較去年同期，更是高達93%的增長，不管是整體交易量和單店、或是個人、組、月、區紀錄均創下新高，團隊半年度業績一舉突破3.8億元。
2024/07/11 12:55
年省4萬！新青安申貸戶暴增5倍 政院出手
新青安房貸放貸爆量，超甜價已成為自住客優先選擇的貸款方案，尤其5年寬限期和40年期房貸，仍是市場上公認還款最輕鬆。以全銀行房貸30年期和新青安優貸40年期相較，貸好貸滿1,000萬元，銀行利率2.185％、新青安利率1.775％計算，同樣是只付利息的寬限期內，申辦新青安優貸民眾，每年可省下荷包40,992元。
2024/06/29 08:33
打炒房！新青安限貸1次 換屋族2策略必看
政府打炒房再出重拳，繼央行限縮七都的第2戶貸款成數、由7成砍至6成，緊接著行政院更拍板「新青安」限貸一生一次，並要求新貸戶簽署「擔保品自住用途」切結書，否則終止補貼、追討利息。專家認為，此舉可防堵人頭戶炒作的空間，而換屋族若要享受「新青安」優惠，專家建議採用「先賣後買」，會是現階段較適合的換屋策略。
2024/06/29 08:27
房市漲！祝文宇：「1類人」永遠不會有錢
愛山林(2540)股東會28日壓軸登場，由董事長祝文宇主持。祝文宇認為，現在游資太多，價量齊揚的態勢，到目前看不到跌勢，他觀察「跟銀行借錢借越多的賺越多，若只是靠薪水，永遠跟不上，沒有用錢賺錢的本事，永遠都不會有錢。」
2024/06/28 12:38
買房先觀望？央行突襲式升息我該擔心嗎？
央行3月21日突襲式升息半碼，為自去年第二季以來首次升息，跌破各界眼鏡。房市趨勢專家李同榮認為，央行突然升息理由包括抗通膨、抑游資、降溫股市、防範房市甩尾上升，升幅雖然不大，但在萬物齊漲的年代，仍不容小覷升息疊加後的購屋壓力，以及房東因而將成本轉嫁到租金等後續效應。
2024/06/04 05:30
新青安房貸助攻 北市移轉棟數單月爆量
在新青安房貸助攻下，最近小坪數、低總價產品成為房市救星，帶動三月六都房市交易量，年增近三成，除了台南表現亮眼，台北市更罕見爆量。
2024/04/02 09:21
新青安房貸助攻 全台「交易熱區」出爐
《591實價登錄》統計2023年8月七都各行政區符合總價1250萬元內交易熱門行政區後發現，房價最貴的台北市僅大同與萬華符合條件
2023/10/26 07:24
新青安房貸來了！利率1.775％市場最低
財政部指出，為擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔，規劃推出新青安貸款方案，由四大面向精進青安貸款政策，包括最高貸款額度自現行800萬元提高至1,000萬元、貸款年限自30年延長至40年，寬限期自3年延長至5年。此外，貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1碼，一段式青安房貸利率降低到1.775％。
2023/07/20 07:13
