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優先購買權

持分土地買賣很麻煩？他守法賣竟賺10倍錢

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持分土地買賣在央行第七波信用管制下，成交量大幅萎縮，不少仲介為求速成，常略過通知共有人的法定程序，改以切結書登載不實。正業地政士事務所所長鄭文在提醒，持分買賣依法須通知共有人行使優先購買權，雖然等待期長且擔心共有人介入，但按步就班完成基本功，不僅能規避刑責，更能意外開發出潛在案源，為低迷房市注入一炮雙響的暖流。

2026/03/28 10:58

多代繼承淪小地主　賣地手續費比地價還貴

多代繼承淪小地主　賣地手續費比地價還貴

祖產多代繼承後恐成大麻煩。正業地政士事務所所長鄭文在指出，許多祖產經多代繼承後，子孫持分僅剩1、2坪，出售時卻須依土地法通知數十名共有人，流程繁瑣且費用昂貴。他建議，若能將土地直接售予其他共有人，即可免除複雜的催告流程，省下大量存證信函、謄本與公告費用，避免小地主在處理遺產時陷入金錢與時間的折騰。（陳韋帆）

2026/03/03 10:08

共有地被8折賤賣　小地主一招捍衛權益

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共有土地遭多數決賤賣，弱勢地主未必只能挨打！一名持分1/4地主，因不甘土地遭其他共有人以市價8折賤賣，竟找金主代墊行使優先購買權，成功攔截並轉售脫手大幅降低損失。（陳韋帆）

2025/11/24 04:06

家族賣共有祖產　過程結果比爭產還精彩

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台灣高齡化，祖產處置問題越來越多，近期一家族欲出售祖產，逾30名繼承人贊成，2人反對，其中1人深知土地價值，優先主張優先購買權，結果先喊沒先贏，反而被另1反對者買下最大持份。(陳韋帆)

2025/11/16 04:17

法拍屋地雷多　專家揭「不點交」超危險！

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房價居高不下，部分購屋族轉向法拍屋尋求相對便宜房子投標，但專家提醒，法拍屋不僅要留意凶宅，法院拍賣公告中，若出現「不點交」字樣，危險係數將飆升，想投標的民眾應特別當心。（陳韋帆）

2025/10/12 06:05