共有土地分內、外銷 專家教你怎賣最安全
隨繼承時代來臨，共有土地持份過小問題頻傳，正業地政士事務所所長鄭文在建議，處理共有土地可採「內銷」與「外銷」兩途徑。內銷即賣給現有共有人，無需處理優先購買權通知，手續相對簡便；外銷則需依法通知其他共有人行使優先購買權。民眾可透過申請「第三類土地登記簿謄本」確認所有共有人名單與聯絡地址。此外，專家特別提醒，應防範市場上「假外銷、真內銷」的不肖操作手法，避免涉及偽造文書。為確保交易安全，建議採用雙地政士制度及履約保證或價金信託，確保資金與移轉過程透明，妥善解決持份土地的棘手難題。
2026/08/09 10:50
