買房壓力大！台北市房價所得比15.6倍　全國第一

生活中心／綜合報導

內政部營建署公布104年度第3季全國房價所得比為8.52倍，其中，台北市房價所得比為15.63倍，買房壓力仍高居全國第一。

▲台北仍是全國房價所得比最高的縣市。（圖／美聯社／達志影像）

根據營建署的資料顯示，本季全國貸款負擔率較上季減少0.26個百分點，較去年同季增加0.54個百分點；房價所得比較上季減少0.17倍，較去年同季增加0.13倍。

本季台北市貸款負擔率為66.18%，較上季減少1.17個百分點，較去年同季增加1.82個百分點；房價所得比為15.63倍，較上季減少0.48倍，較去年同季增加0.44倍。與104年度第2季相比，北市房價負擔能力略為提升。

▲民國102年第一季至104年第三季台北市房價所得比走勢圖。（圖／翻攝自內政部不動產資訊平台）

營建署表示，台北市房價負擔能力提升的主要原因為中位數住宅屋齡較上季增加，使得台北市住宅總價較上季下降2.37%；且中位數所得家戶年可支配所得較上季上升0.60%，因此北市房價負擔能力提升，不過仍高居全國第一。

此外，房價負擔能力最高的縣市為基隆市與屏東縣，貸款負擔率分別為22.05%與23.09%，房價所得比分別為5.21倍與5.45倍，成為台灣房價負擔能力相對最高的地區。