電費突改收「1度8元」租客氣炸！律師：漲價不可超過台電

記者蔡駿琪、謝文祥／台北報導

台電4月才剛調漲電價平均11％，現在就有房客接到房東的通知，說要把電費調高到1度8元，讓房客覺得非常不合理，雖然最後雙方協調暫時以1度6元收費，但房東卻又說「後面會視情況再調漲」，似乎為漲價留下伏筆。律師認為，通常依據合約規定房東不能隨意調漲收費，而如果先前約定是依台電電價收費，也不能超過最高級距。

▲台電宣布調漲電費後，就有租客接到房東通知電費將調整為1度8元。

平常生活，隨處都得用電。雖然還沒夏季，天氣卻逐漸變炎熱，開冷氣將成常態，而在台電4月調漲電費後，有房客卻突然收到房東通知說要把電費調到1度8元，預計從5月實施，讓房客覺得不合理。雖然最後協調到1度變6元，但房東卻說現在電費很亂，後續會再視情況調整，甚至還回房客也沒多賺你錢，電費多少就是收多少，不過房客認為當初簽約是寫1度5元，現在才說要隨台電調整很不合理。但房東這樣調整到底有無違法？律師點出關鍵在這。

律師劉韋廷：「關於電費的收費最高的標準，不能夠超過台電當月最高收費級距的這個標準，也就是說台電已經收取到最高的費用，那如果在租賃契約還約定更高的費用，那這本身會違反租賃契約的定型化契約範本。」

▲房東收取電費若超過台電當月的最高收費恐違法。

依近期拍板電價來算，住宅用電超過1001度以上，非夏季電費每度是6.03元，夏季電費則為每度7.69元，也就是說房東收超過皆違規。

律師劉韋廷：「應該怎麼收費必須得到雙方的和議，也就是要雙方都同意，不能夠單方的由房東或房客去調高或是降低（收費標準）。」

若合約「沒」註明依台電電費調整，房東也不能擅自異動收費標準。將迎接高用電季節，自身權益得留意。