全台十大親民購屋路段！台中奪交易量冠軍　核貸最友善在台南

記者陳韋帆／綜合報導

2025上半年六都低總價熱門交易路段出爐，台中梧棲區臨港路以461筆交易量奪冠，平均鑑估值909萬元；台南安南區台江大道一段則以78.97%核貸成數、2.09%利率登上首購族最友善路段。

根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2025上半年六都平均鑑估值1200萬元以下的前兩大熱門路段，台中臨港路樣本數461筆，平均建物面積45.7坪，成為CP值最高路段；台南台江大道一段核貸成數78.97%、利率僅2.09%，雙雙位居六都之冠。

台中臨港路交屋潮降臨

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，熱門低總路段多位於蛋白新興重劃區，具備「低總價」、「低單價」、「物件多」特色。台中臨港路交易量冠軍主要因「聯悦臻」新案交屋潮推升，預售單價僅2字頭，兩房帶車位千萬元有找，吸引買方大量進場。臨港路串聯台中港特定區與梧棲市區，生活圈完整，房價親民，是小資族首選。

南二都則展現「低門檻」優勢。台南安平區國平北路鑑估值759萬元、安南區台江大道一段1030萬元入榜，其中台江大道一段核貸成數78.97%、利率2.09%均居六都最低，堪稱「新青安天堂」。高雄則由楠梓區大學十九街731萬元、後昌路540萬元入榜，展現高親民性。

南北差異明顯

第一建經研究中心副理張菱育分析，南二都低總熱門路段大多受惠蛋白區新案交屋，2~3房總價700~900萬元，小資夫妻搭配新青安貸款額度足以負擔。台江大道一段近年大樓新案湧現，貸款需求帶動路段熱門；楠梓後昌路則因老舊公寓與小建案交屋，成為六都最便宜區段。

雙北方面，台北僅中山區新生北路三段以1193萬元入榜，但平均坪數僅15.1坪，顯示低總市場以小宅為主；新北則由中和區員山路1079萬元、淡水中山北路三段1112萬元入榜，除新案交屋外，40年老公寓亦有交易，相對台北更具CP值，成首購族矚目焦點。

三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。