二重淹水轎車泡水畫面瘋傳！第二行政中心房價要跌了？專家：還是撐得住

記者陳韋帆／新北報導

連日暴雨狂襲新北，二重疏洪道近日出現淹水災情！轎車受困於積水路段，泡水畫面怵目驚心。部分網友熱議「這下第二行政中心房價要跌了吧？」專家則指出，「淹水區域是在疏洪道內，車子別停裡面就好，影響房價機率不高。」

根據實價登錄資料，二重左岸重劃區房價目前每坪約76.1萬元，相較2021年的46.4萬元，短短5年飆漲逾6成。

在地房仲：行政中心、傳產進駐二重　房價長期有撐

中信房屋三重先嗇宮加盟店店長張若嘉指出，雖然今年房市整體降溫，但該區擁有雙北少有的完整素地與便捷交通，鄰近捷運先嗇宮站、環河快速道路與64快速道路，仍具高度生活機能與發展潛力。

她分析，重劃區周邊擁有新北市第二行政中心及新北產業園區兩大建設利多，已吸引三花棉業、群光電子、全球人壽、東森電視等大型企業進駐。這些產業帶來穩定就業人口與剛性購屋需求，使區域房市有強大支撐力，即便短期出現災情，也不易對價格造成長期影響。

針對外界關心的淹水疑慮，張若嘉說明，此次積水主要集中在靠近河堤的低窪地帶，與主住宅區仍有距離。她強調，「二重左岸是新開發區域，排水系統規劃完善，本身並無積淹水風險。只要車輛避免停放於河堤邊即可，不必過度擔心房價受影響。」

莊思敏：淹水影響有限　人口紅利穩固房價

中信房屋研展室副理莊思敏表示，房價長期表現主要取決於產業動能與人口支撐，而非偶發氣候事件。若僅是局部積水，市場反應通常短暫，頂多造成購屋者短期觀望，難以改變整體價格走勢。她指出，「二重左岸擁有建設、企業與人口三重支撐，市場基本面穩固，房價自然不易鬆動。」

她說，二重左岸雖偶有天候災情，但在政策建設、交通利多與產業發展的加乘下，仍是新北高潛力重劃區之一。專家提醒民眾，購屋時除關注環境條件外，更應留意區域排水設計與防洪規劃，以確保資產安全與保值性。