房仲賣海砂屋稱「溼氣重」造成　吳翃毅轟：不讀書還話術鬼扯亂騙人！

記者陳韋帆／台北報導

台北市內湖一名民眾看屋時，房仲稱該棟大樓氯離子含量超標，是因濕氣重所致，絕非海砂屋。但民眾觀察外陽台天花板已有水泥崩落、鋼筋外露現象。住宅消保會顧問吳翃毅指出，「濕氣不會讓房子變海砂屋」，氯離子含量標準有明確依據，只要超標即屬高氯離風險建物，購屋者切勿輕信話術。

根據CNS 3090 A2042國家標準，1994年7月22日以後興建之建物，氯離子含量分為一般環境0.6kg/m³、耐久環境0.3kg/m³，1998年後統一降為0.3kg/m³，至2015年後更嚴格至0.15kg/m³。若檢測數值超過該年代標準，即為俗稱海砂屋。

房仲鬼話連篇　海砂屋成因曝光

吳翃毅直言，「建築物氯離子含量與潮濕度無關，房仲若有這種說法，多半是不敬業、不好好讀書增加本質學能，而且故意詐騙消費者購屋的鬼扯話術。」

他說明，1980年代台灣建築業快速發展，因河砂供應不足，政府鼓勵下，不少砂石業者改用海砂，導致氯離子殘留於混凝土中，也造就不少海砂屋。

吳翃毅說，海砂屋因氯離子具有強腐蝕性，使鋼筋與氧氣、水分產生氧化反應，逐漸鏽蝕膨脹，造成混凝土爆裂、壁癌與結構鬆動，長年累積下，房屋抗拉能力逐漸降低，最終產生結構安全疑慮。

濕氣重會加速海砂屋崩毀　購屋前應查縣市府列管「高氯離子建物」

吳翃毅進一步指出，如果是海砂屋，又處於溼氣重的環境，將導致腐蝕加劇，尤其浴室、廚房或陽台等高濕區域，鋼筋鏽蝕速度更快。

他提醒，海砂屋高氯離現象屬不可逆，不會因時間經過或再檢測而「恢復正常」，即使後續數據下降，結構鏽蝕仍在持續，不可能自動修復，因此，政府正常來說，不會因複驗低於標準就解除列管，除非瀆職。

最後，吳翃毅建議，購屋若遇到1985~1995年間興建房屋，應先至各縣市皆設有高氯離子建物查詢系統，輸入門牌即可確認是否為列管對象，並要求屋主提供正式氯離子檢測報告，必要時亦可委託第三方鑑定掛保證。