社會住宅弱勢比例30%　提供一定比例給未設籍青年

記者盧素梅／台北報導

為了落實總統蔡英文20萬戶社會住宅承諾，行政院今（1）日通過《住宅法》修法，除了社會住宅保留給弱勢的比例提高到30%，將提供給一定比例的社會住宅給在當地未設籍的的就業或就學青年，例如台北市就承諾提供5%給未設籍青年，但入住後需設籍。行政院長林全表示，本案是行政院的優先審議法案，請內政部積極與立法院各黨團溝通，尋求支持，儘速完成修法程序。

　

▲內政部次長花敬群說明《住宅法》修法．（圖／記者盧素梅攝）　

內政部次長在會後記者會上說明《住宅法》時指出，為了健全社會住宅的興辦，除用公有非公用土地興辦社會住宅外，還有其餘鼓勵措施，如獎勵容積率、參與都是更新；房東若以包租代管的方式參與社會住宅，租金所得稅可以減免。

花敬群指出，社會住宅的租金將分級收費，依照承租者的能負擔的經濟能力，分為經濟弱勢、社會弱勢和一般人；且未來社會住宅不會只有住宅，會保留一定空間做為社區附屬設施，如青年創業、長照。未來社會住宅也提供非營利法人承租公有社會住宅進行經營。

面對外界質疑把弱勢保障比例調高為30％，是對社團讓步，花敬群說，當然社會上有比例太高的聲音，但30％是以整個縣市作為認定比例，而非單一個案都要30％，可以透過包租代管進行調控，降低外界疑慮。

他也表示，目前社會上對弱勢的概念太過狹隘，其實經濟或社會弱勢者的12種身份，包括65歲以上、育有未成年子女3人以上等，有各式各樣類型，不要狹隘認為就是低收入戶。

另外，《住宅法》修法後，弱勢家庭最多可以租用12年，花敬群說，因為政府現在興建的戶數少，不敢一開始就承諾永久居住，這樣興辦的壓力會很大，希望透過12年政策推動和努力，12年後可以不用搬家。