都更問題不在「影城來不來」　有沒有住人才是重點

威秀影城進駐淡海新市鎮計畫恐生變，建商宏泰人壽保證影城一定會有；高鐵暫緩新竹站區的影城開發計畫，縣長邱鏡淳也出面喊話會以BOT方式興辦商場影城。但房仲業者認為，「影城來不來」並非重點，而是有沒有足夠的人潮來支撐電影院營業所需的來客率，正確的因果關係應該是要先有人口進駐，才能進而帶動影城的興建。

 

 

房仲業者認為，「影城來不來」並非重點，而是有沒有足夠的人潮來支撐電影院營業所需的來客率。（好房資料中心）

威秀和宏泰人壽的合作案談不攏，淡海新市鎮期盼已久的影城恐怕就此爽約。而胎死腹中的影城案不只發生在淡水，台灣高鐵公司因為面臨沉重的財務壓力，可能也要棄守新竹站區的影城開發案。新竹縣長邱鏡淳就公開表示要大家放心，並強調如果高鐵不做，將以BOT方式為腹案，招商興建商場影城。

 

但影城能不能進駐的成敗關鍵，其實和當地人口也大有關聯。房屋行銷顧問李季鴻於「台灣好所在」節目中分析，影城最主要是靠人流量和客流量維生，所以因果關係應該是低房價帶動買方進入，足夠的人口再吸引影城進駐。而針對影城進駐淡海新市鎮的問題，李季鴻表示，應該要探究威秀不進駐的原因，如果這個問題無法解決，要其他家影城近來恐怕也不容易。