屋奴的勇敢　買房者薪水「好驚嚇」

記者蔡佩蓉／台北報導

大多民眾買房都有貸款，去年全台六都購屋貸款族群，主力是「年收入60萬元以內」的人，佔比約37％，也就是每月薪水不到5萬元以內的人，是買房主力。專家分析，除了台北市入門檻高之外，其餘五都薪水族都機會扛起房貸。

▲年薪60萬元以內是現在買房主力。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

「屋比房屋比價平台」彙整財團法人金融聯合徵信中心最新房貸統計資料發現， 2018年六都主要購屋貸款族群，年收入60萬元內為購屋主力，但北市貸款購屋者，竟高達52％是年收入百萬以上，而年收入60萬元內的薪水族，佔比僅25％。

觀察北市近10年購屋貸款買房者年收入分布，「年薪未達百萬」佔比，連5年低於5成，2018年剩48％，相對於2009年的63％，10年足足少了15％，顯示天龍國買房門檻愈來越高，薪水卻追不上房價，是現實狀況。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，年收入60萬元是目前「一般受薪階級」與「首購族」最常見收入級距，也一直是市場的買房主力，顯見目前各主要都會區房價，一般受薪階級仍有機會負擔的起，想買房民眾只要肯努力，依然有機會一圓購屋夢。

不過，葉國華警示，目前在台北市若不是有年收入百萬或有父母奧援，能負擔動輒2000至3000萬元房價的受薪階級真的不多。建議面對高房價，政府除須持續興建只租不賣的公宅之外，也應有更積極的方式因應，否則不僅年輕人無法購屋，未來甚至連一般家庭想在北市買房都很難。