放養代替富養　台北最低價學區宅在這

記者蔡佩蓉／台北報導

孩子的教育不能等，中信房屋依據內部資料統計，有27.8％的爸媽買房之前，會先打聽優質學區鄰里、考慮孩子將來入學就讀的學區，甚至有42％的家長以明星學區作為置產依據。不過，想用「放養取代富養」的爸媽，還是可以在台北市用3字頭房價，卡到爆滿明星學區宅。

▲台北最便宜學區宅是公館國小周邊。（圖／翻攝自GoogleMap）

中信房屋依據客戶資料與購屋目地進行交叉分析，發現新婚或已有新生兒的購屋買方，在置產考量上除了會關心生活機能與交通條件之外，還有27.8％會考量將來孩子入學的學校學區，也會考慮租屋設籍或找明星學區的親友遷戶口。

中信房屋研展室張漢超表示，熱門學區置產代價不低，例如台北市最熱門的明星小學每坪單價都至少落在6字頭以上。但若根據實價登錄數據統計距離學校100公尺、近1年住宅登錄價格，大安區公館國小附近平均房價36.35萬元，為北市最低價。

另外，文山區永建國小平均每坪房價36.96萬元、北投區文化國小每坪37.43萬元，都有機會卡到3字頭學區宅。張漢超建議，設籍熱門學區一定要注意相關規定，包括設籍需年滿多久，是否需要提出居住事實證明，有無附加其他審查條件等，相關資訊可洽詢各校或縣市教育局處進行瞭解，「台北市新生入學資訊網」也可查詢學區資訊。

▲台北市明星學區宅房價統計。（圖／中信房屋提供）