台經院指房市沒崩！籲業者別道德綁架央行　李同榮開嗆：害首購才是綁架

記者陳韋帆／台北報導

央行打房再掀爭議！台經院長張建一日前表態，年底前利率政策應不變，且預售解約潮不嚴重、房市未崩，籲房產業者「勿道德綁架央行」。吉家網董事長李同榮則反擊，痛批央行舉居住正義大旗，卻以「化療式限貸」打房，導致首購受害，才是真正的道德綁架政策。

台灣經濟研究院院長張建一日前對央行政策提出三點看法，一、央行年底前利率政策應會維持不變。二、降息與否涉及房市議題，央行若要降息救房市，就白費央行過去的努力。三、預售解約潮不嚴重、房市沒崩，外界不要以道德綁架央行。

李同榮質疑張建一的三大觀點

一、利率政策應由央行理事會決定，而非個別學者帶風向，他懷疑此舉反成「道德綁架央行」。其次，降息是否等同救房市值得商榷，央行自2021年祭出六波限貸措施，卻收效不彰，反白費三年努力。最後，他強調預售解約潮已呈遞增走勢，非官員口中的「不嚴重」。

二、央行總裁楊金龍曾公開表示，降息並非針對單一產業，而是考量整體經濟。尤其傳產出口陷入困境，占台灣70%以上勞動力，他們要求降息難道也是道德綁架？此番言論直指央行政策忽略產業發展，過度糾結房市。

三、李同榮指出，內政部資料顯示，110年7月至114年6月預售屋解約案件累計4,418件，平均每月92件；但自去年9月信用管制上路後，每月劇增至240件，年增260%。其中解約人數4,129人，有1,384人為首購族，占比34%，因限貸問題無力成屋交屋，淪為最大受害者。

呼籲政策審慎修正

李同榮表示，雖然房價不致崩盤，建商也未現大規模倒閉，但若資金斷鏈，恐引爆爛尾樓骨牌效應。尤其政策溯及既往，讓首購無辜受害，政府不容忽視。他強調，央行打房若未能針對投資客，反而限制自住需求，不僅傷害民眾，也扭曲市場交易秩序。

他最後說，央行若真要防範風險，應調整政策工具，而非以居住正義為名行「化療式打房」之實，否則將繼續綁架首購族與產業發展，衝擊房市信心。