房市有希望了？新青安2.0將釋出　業者「3大因素」指預售屋曙光漸現

記者陳韋帆／台北報導

房市買氣動能要回溫了？即使新青安貸主要是成屋買賣當下申請房貸的方案之一，跟預售屋沒有直接關聯，但仍有業者認為是房市利多因素之一。

信義代銷永續研展組協理童莉婷認為，政策風險高峰已過，房市曙光漸現！在「AI出口動能、新青安2.0、雙北百億大案齊發」多重支撐下，最壞時刻已過，下半年預售市場可望朝溫和復甦、健康格局邁進。

她表示，央行維持管制主要為防範游資過快回流房市，鞏固房市軟著陸成果。展望下半年，新青安2.0延續對首購族的支持，強化剛性需求動能；加上年底前住宅補貼、青年成家及區域建設等政策利多釋出，有望成為市場推力。

在經濟層面，台灣GDP上調至9.45%，於亞洲主要經濟體中表現亮眼。童莉婷說，受惠AI出口動能爆發、股市財富效應擴散，整體經濟基本面穩健，台灣資金環境韌性十足，成為支撐房市中長期需求的核心基礎。

最後，她預估，預售市場雖不至於重返過熱狀態，但已具備走出低量觀望的條件。隨著經濟表現強勁、政策紅利釋出，買方信心逐步回溫，自住買盤穩步回流，房市將在平穩中尋求成長，不再呈現劇烈震盪。