現場直擊！「松江明明」建案鄰損害塌陷　屋主痛訴警告一個月被當耳邊風

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台北市民權東路二段巷內地寶建設建案「松江明明」下午約5時發生施工鄰損事件，鄰屋地板直接滲水塌陷，嚇壞房客與房東，據了解，屋主在週一就已發生輕微磁磚滲水並告知施工單位，但仍無法阻止災害發生。

受損房屋為一、二樓平房，兩層樓皆為租客，一樓作為公司使用，二樓則為1位租客居住使用，事發當下，所幸一樓無人在內，所以無人傷亡，二樓居民市府則進行緊急安置。

「松江明明」每坪約120-130萬元

「松江明明」為危老重建案，2023年7月核准通過危老改建，2024年7月核發建照預計於2028年完工。基地面積約59坪，規劃地上7層、共19戶，規畫15~17坪小坪數房型。實價登錄未有任何銷售記錄，但本案周圍的預售屋價格，每坪普遍已站上120-130萬元。

屋主一個月前就向「松江明明」工地反應問題　仍無法阻止塌陷發生

據悉，房東早在一個月前向工地反應「房屋好像怪怪的」，有可能會塌陷，工地則回應不會；而一週前，房客發現磁磚出現滲水現象，但工地看完回報後，沒有後續處理，讓房客相當緊張大喊「你不要害我變成天坑！」

即使房東、房客再三反應，但工地仍無作為，最終今日下午發生憾事，一樓地板塌陷，辦公桌椅等全部陷入水中，唯一值得慶幸的是，現場無人傷亡。

「松江明明」發生塌陷　北市府緊急封鎖現場並開罰

台北市府警方、建管單位已緊急封鎖現場並撤離週邊居民，並要求施工單位緊急搶救，建管處表示，初步調查，現場係因工地進行基礎開挖與擋土作業時，疑因地下連續壁局部破損產生滲水滲砂現象，導致鄰近地層土石流失，進而造成周邊地面出現局部下陷受損之情況。

建管處指出，第一時間已派員會同專業技師公會代表趕赴現場勘查，並啟動相關緊急應變作為，經初步勘驗研判，現場為避免地基持續擾動並防止災害擴大，將優先採取灌漿回填作業以穩定地基。

目前建管處已會同結構工程、土木及大地技師等公會專業技師於現場進行詳細安全評估與監測，待技師公會確認最適工法與安全防護方案後，將立即進場作業，現場無人員傷亡。

針對工地違規部分，建管處說，本案施工未依規定維護鄰近公共設施及建築物安全，顯已違反《建築法》第63條規定，建管處除當場勒令該工程立即全面停工外，並將依同法第89條對承造人及監造人各處以法定最高額9萬元罰鍰，待鑑定修復安全無虞前，不得復工。

地寶建設疑因搶災中　暫無人回應

針對塌陷情事，記者致電建商地寶建設，地寶建設接線電話人員先表示已經下班，有負責人已經在工地現場，記者告知已發生大事，並向對方留下電話，而現場工班都在全力搶救澆灌，致記者截稿前仍無人回應。