大師房屋陳建慶宣布2事！台北之星85折賣　參選台北房仲公會理事長

台北市知名豪宅「Diamond Towers台北之星」（三圓建設持有27戶）委由專營豪宅買賣的大師房屋接手代銷，今（19）日舉辦記者會，大師房屋董事長陳建慶除了表示手上27戶開價將是過去實價登錄的85折銷售外，也同步宣布參選台北市14屆不動產仲介經紀公會理事長參選人，他指出，「參選目標是為了世代傳承，以及提升房仲業形象、積極與政策溝通。」

據實價登錄，台北市中心三大最具知名度豪宅近期成交單價行情，「陶朱隱園」300萬／坪、「元利One Park Taipei」250~290萬／坪、「Diamond Towers台北之星」200~250萬／坪。

陳建慶指出，在台北市中心中，目前單價最低的就是台北之星，而陶朱隱園因其設計、規畫等因素下，價格難再下降，元利One Park Taipei則位於大安區，又有二姊江蕙、周杰倫加持，想要下滑更是不易，台北之星此刻價格鬆動，正是入手最好時機。

他透露現階段台北之星已購戶輪廓，「大多是40歲以下，投資金融業的人，因近年在股市投資獲利，直接以現金購屋。」

陳建慶也提到，現階段在央行限貸令下，貸款受限，房價未有明顯下跌，反而是建商為降低總價，小坪數、高單價的小宅興起，扭曲了市場，而台北之星此次委託大師房屋銷售的戶別，除廣告戶開價199、198萬／坪，整體開價均價約過去成交價行情85折，對手握現金、有自用需求的人來說，此刻反而是入手中大坪數最佳。

針對外界關注的台北之星的交易安全部份，他也特別說明，台北之星三圓建設待銷售戶別已辦理產權信託，由京城銀行擔任受託人；買方購屋價金則透過履約保證價金信託機制管理，另由大師地政士事務所獨立辦理產權過戶。

陳建慶說，三圓建設另有2筆到期公司債，分別於2026年9月21日償還本金3.5億元，以及同年10月7日償還本金9.559億元。大師房屋也指出，台北之星今年實價登錄揭露的11樓2戶最低價，屬家族優惠、售予關係良好親友的特殊交易，認為不具市場比較基礎。

陳建慶在今日記者會上，也特別正式宣布參選「台北市第14屆房仲公會理事長」，他說，「前蘇理事長早已承諾過不再參選，此次又跳出來參選，明顯違反當初的承諾，公會要世代傳承，不能世襲更不能復辟。」

他感嘆，「我20歲進入房仲業、35歲創業，累積已36年，因為許多不合理文化與制度，讓許多人看不起房仲業，參選是希望讓公會建立完善制度與接班梯隊，並整合產業資源、提升專業能力，並積極與政府溝通政策，提升房仲產業的社會形象與尊嚴，並承諾若當選，3年任滿後絕不連任。」