房市冷颼颼！下殺千萬仍沒人敢買 宜蘭農舍交易跌破百件
財經中心／綜合報導
全台房市冷颼颼，根據統計，宜蘭縣今年前三季房市僅成交2500多件，較去年減少7.8%，其中又以農舍量減少最多，交易量僅89件。對此，房仲業者透露，一棟鄰近宜蘭交流道的豪華農舍，以往曾開價3200萬，開賣3年半後價格直直落，但就算現在已經降到2200萬，依舊乏人問津。
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▲與本新聞無關，示意圖／ 攝影者準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia, flickr CC License
根據《ETtoday房產雲》報導，該棟豪華農舍價格下殺千萬，為何仍吸引不了買家？一名當地房仲業者指出，主因是買家擔憂是否有過多的違建，須負擔更多的稅金及罰款，甚至未來還有可能面臨被拆除的風險，導致買方寧願先觀望。
報導指出，2000年立法院三讀通過《農業發展條例》修訂後，宜蘭縣15年間暴增7千多間農舍，直到前縣長林聰賢祭出農地農用政策，數量才得以控制，但農舍也開始出現退燒潮，求售脫手者眾多。
直到代理縣長陳金德今年11月上任後，除了宣布將退還非法農舍加價課徵的房屋稅之外，同時擬朝向自訂農舍興建辦法，放寬農舍興建位置。不過，一名當地仲介業者就直言「放寬農舍條件，並不會使農舍交易提升，反而消費者更為恐慌。」