弒母後頭顱丟中庭　全社區慘變凶宅？符合「三因素」才算

財經中心／綜合報導

桃園中壢某社區在本月18日發生了一起逆子砍斷母親頭顱的人倫悲劇，但更令人感到毛骨悚然的是，這名逆子竟還將媽媽的頭顱從12樓丟到社區的1樓中庭，嚇壞社區住戶，還有人擔心整個社區恐怕會因此變成了「凶宅」。不過，就有房仲業者指出，基本上除了發生命案的那間12樓戶，社區其它房屋或是中庭並不會被認定是凶宅。

▲逆子弒母後，竟將母親的頭顱從12樓丟到1樓社區中庭。（圖／翻攝畫面）

目前國內法律並沒有針對凶宅給予定義，但根據內政部「不動產委託銷售契約書範本」不動產標的現況說明書中，凶宅意指為「建築改良物（專有部分）於賣方產權曾發生兇殺或自殺致死之情事」。

根據上述，凶宅須符合「專有部分」、「持有期間」及「非自然身故」三因素。桃園中壢這起案件，發生命案的12樓戶是專有部分，中庭及社區其它戶並非專有部分，因此僅有12樓戶會被認定為凶宅。

▲社區中庭還可見到血跡。（圖／記者林恩如攝，血跡已變色處理）

不過據《聯合報》報導，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，由於國人對於這類事件相當忌諱，通常房仲業者若知道社區曾發生過命案，多半還是會告訴買方。至於凶宅的價格，依照慣例，多半是市價的5到8折。（編輯：林奇樺）