房屋被查封拍賣，原屋主「注意稅」
▲房屋被查封拍賣，原屋主仍應繳納拍賣前房屋稅（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
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有納稅義務人反映，名下房屋已被查封拍賣，為何仍收到房屋稅單？ 基隆市稅務局表示，依房屋稅條例第四條規定：「房屋稅向房屋所有人徵收之」。又依照強制執行法第九十七條規定：「拍賣之不動產，買受人繳足價金後，執行法院應發給權利移轉證書及其他書據。」同法第九十八條規定：「拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，債權人承受債務人之不動產者亦同。」因此，房屋經拍賣，房屋稅之負擔以執行法院發給權利移轉證書之日為基準，權利移轉證書日之前房屋稅以房屋原所有權人為納稅義務人，權利移轉證書日之後房屋稅以拍定人為納稅義務人。