MyGonews土地使用情形變更　「需做這件事」

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

為保障納稅者權益並維護租稅公平，財政部2021年修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」地價稅部分之處罰標準，若於裁罰處分核定前已補繳稅款者，罰鍰即可減少。

▲土地使用情形變更主動申報免受罰，罰鍰處分核定前已補繳稅款，可減輕罰鍰。（圖／資料照）

 
地價稅常見的違章類型可大致上區分為兩種：
(1)原核准適用自用住宅用地稅率之土地，變更用途未辦理申報，例如：全戶戶籍遷出、房屋供出租或營業用者。
(2)原核准地價稅減免稅地或課徵田賦者，已不符合減免或田賦要件未辦理申報，例如：騎樓供營業用或未供公共通行使用者、原課徵田賦之土地上舖設水泥或其他未作農業使用之情況。
 
地方稅務局特別提醒，適用特別稅率、減免稅率或田賦之土地，其原因、事實消滅時，應於30日內主動向該局申報，以免受罰，若未於期限內申報者，經查獲除補稅外，並依土地稅法第54條第1項第1款規定，處短匿稅額3倍以下罰鍰，但若於裁罰處分核定前已補繳稅款者，罰鍰倍數降低至2倍以下，請儘速於核定處分前繳清，以減輕罰鍰。

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