步東區後塵？台北1商圈「爆租金漲5倍」 Sway轟房東：醜陋又貪婪
2026/09/15 11:43:00
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台北市赤峰街商圈近年因老宅風格與職人小店成為觀光熱點，房產專家Sway近日示警，租金暴漲近五倍，恐重演昔日東區商圈沒落的噩夢。Sway直言，房東提出的高昂租金恐迫使在地職人店鋪被迫降低品質，改以批發貨取代手作特色，若此趨勢持續，商圈將失去靈魂淪為空城。此觀點引發熱議，不少網友感嘆逢甲、新崛江等商圈皆因租金亂象走向式微，擔憂赤峰街將步上後塵。
台北市捷運中山站周邊的「赤峰街商圈」，近年以老宅街景、獨立文青咖啡廳與特色職人手作小店竄紅，成為國內外遊客朝聖熱點。然而，隨著人潮爆滿，高租金排擠店家的噩夢似乎再度重演。房產專家Sway（鄭詩韋）近日重批赤峰街租金暴漲近五倍，商圈最終恐步入東區後塵。
Sway在臉書粉專發文指出，「貪婪房東再毀商圈，前有東區搞死自己，現在赤峰街正在上演」。他回顧赤峰街過去的迷人之處，在於保存良好的老屋街景、自家烘焙的精品咖啡豆，以及職人手作點心，這些都是在正常租金下建立的在地特色，如今捷運中山站通車多年、商圈成形，卻迎來房東的坐地起價。
Sway直言，商圈人潮一多，部分房東心態就變得囂張，認為商圈能紅全靠店面貢獻，甚至喊出漲五倍租金、不租後面一堆人搶著租，「醜陋又貪婪，我寧可讓這裡死掉，也不想讓那些無良房東賺！」他感嘆，許多店家為了扛下龐大房租壓力，被迫將手工糕點改成商業批發、精品豆換成商業豆，就連特色工藝品也淪為義烏批發仿冒品，呼籲民眾不要去支持無良房東。
貼文一出，隨即引起大批網友共鳴，不少人留言感嘆商圈沒落的歷史總是不斷重演，「從一個月40萬漲到80至100萬，真的等著變鬼城」、「台中逢甲、高雄新崛江都是前車之鑑，店面房價不斷下跌，現在輪到首都了嗎？」、「師大、九份、逢甲、西門町、新崛江、墾丁……」、「這麼多商圈都因同一個貪婪理由沒落，後面興起的商圈還是無法從錯誤中學習」。
不過，也有其他網友為房東緩頰，「不要罵房東，等你變房東也是一樣」、「不要什麼都怪房東」，對商圈租金與經營現況看法不一。
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