我家樓下就是「超市」!永和密度全國第一 三、蘆緊追在後

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記者陳韋帆/新北報導

新北市永和不僅人口密度高,連超市密集度都是全台第一!根據永慶房屋統計,六都行政區「超市密度」,第一名就是新北市永和區,每平方公里就有5.25間,三蘆也緊追在後,蘆洲每平方公里有4.17間第二、三重每平方公里有3.37間。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,永和人口密集,且與北市中正區僅一橋之隔,房價卻僅一半,這樣的優勢,自然是超市兵家必爭之地第一首選。

▲永和每平方公里擁有5間以上超市,密度全國第一。(圖/記者陳韋帆攝影)

陳金萍指出,永和小小的5.71平方公里的行政區中,便有包含全聯、美聯社、家樂福等30家超市,即一平方公里就有至少5家以上超市,近一年住宅單價落在45.2萬元,也是新北市各行政區中最高者。

陳金萍說明,永和透過中正橋、福和橋、永福橋相連北市,房價僅約北市一半,且生活機能、交通便利,對於在台北就業的自住需求者極具吸引力,且目前中捷運中和新蘆線、環狀線通過,預計2025年萬大線第一期也將開通,推估將持續吸引北市購屋族移入。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示,現代人生活習慣改變,不少人喜歡到超市將「生活用品、食材」等一次購齊,且在此次新冠肺炎疫情爆發下,不少人更意識到超市的便利性。超市密集度確實將是後疫情時代中,不少人購屋的優先選項之一。

▲蘆洲每平方公里有4.17間超市、三重每平方公里有3.37間。(圖/記者陳韋帆攝影)

對於新北市蘆洲區、三重區則位居超市密度第二、三名,陳定中指出,三蘆區域現在的在地人,過去多是外地人到此打拚落地生根,屋齡普遍老舊,整體房價行情約落在3字頭,值得注意的是,新案普遍落在5~6字頭,新舊屋房價落差相當大。

陳定中分析,房價落差主因,主要是新案少、北市房價過高,近年建商紛紛到此推案,以2、3年前的新案「實價揭露」來說,行情多在4字頭左右,而近期推案熱絡的仁義段、仁信段及二重疏洪道西側,開價雖已到5、6字頭,但資訊也尚未完整揭露。

陳定中建議,倘若想在三蘆區域購屋者,若非本地購屋族,建議先多到該區域走走,例如「早上逛早市、中午找間餐廳用餐、下午喝個咖啡、晚上逛逛夜市」,確認過喜歡當地環境,再行決定是否購屋也還來得及。

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