店租太貴!一樓彩券行、檳榔攤最多 專家:餐廳搬到二樓去

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記者陳韋帆/台北報導

店租居高不下,不少業者紛紛向上、向下發展!根據財政部資料,不少業者開始往2~5樓,甚至是地下室開業,而一樓留下最多的店家,前三名為「彩券行、當鋪、檳榔攤」。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,店租飆漲下,不少業者透過「網路社群」推廣,無須透過一樓店面吸引過路客,租金相對便宜的樓上、樓下,成為新選擇。

▲根據財政部資料,一樓營業登記以彩券行、典當服務、檳榔零售為大宗。(圖/翻攝自Google Map)

根據財政部資料,營業地址登記樓層於一樓的佔比,台北市45.4%、新北市60.1%,基隆市、新竹市、桃園市、高雄市、台中市為71.3%~79.6%,七都外縣市則佔比皆達9成以上。

另,一樓營業登記行業別排序,彩券銷售最多,達7870家、典當服務1985家次之、檳榔零售5822家第三;2~5樓則為證券商395家、舞蹈教學68家、報關服務506家為大宗;6樓以上為保險公證、專利師服務、票券金融、基金管理等服務;地下室則以撞球室、健身中心為主。

徐佳馨分析,觀察數據,可以發現房價、房租越高的地方,一樓營業登記占比越低,轉向其他樓層節省開支;反而是六都、新竹縣市外,多習慣以一樓作為營業登記處所。

以王品集團的餐廳為例,西堤、陶板屋、王品牛排,時常可見開業在2樓,徐佳馨說,一般來說,租金會占營業額25~30%不等,對於有固定客源、品牌知名度高的業者而言,轉向2樓或巷內經營,不僅可大幅降低成本,在後疫情時代下,也可獲得更大的生存空間。

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