每個城市都有「城中城」!戴雲發:有三大問題政府應留意

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記者陳韋帆/綜合報導

高雄鹽埕區「城中城」大樓10月14日凌晨發生大火,造成46死、41人輕重傷!中華民國建經協會理事長戴雲發表示,台灣老屋眾多,每個城市都有「城中城」這樣的大樓,這次是因為重大火警引發社會關注,下次呢?等地震來倒了,才再來關心?他認為,「消防、治安、結構安全」都是政府應當留意的事情。

▲戴雲發表示,老舊建物不僅要留意消防安全,治安、結構安全也很重要。(圖/記者陳韋帆攝影)

戴雲發表示,台灣老屋眾多,今(15)日不少縣市府在城中城火災後,開始盤點疏於管理的大樓,關注在「消防設備」完善,並加強輔導成立管委會,但實際上,老舊大樓不僅有消防安全問題,還有「結構安全、治安死角」等問題。

他指出,疏於管理的大樓,窗戶破掉、積水滲入,長年來會導致鋼筋鏽蝕;地震來,出現裂縫,也無人維修;更糟糕的是,會有遊民或閒雜人等進入,戴雲發無奈表示「遊民跑進去,點火取暖、煮飯也會引發火災,壞人跑進去從事非法行為,最終成為治安死角。」

戴雲發說,目前來說,近年僅新北市、台北市有在積極輔導成立管委會,但其他縣市顯然少有動作,管委會確實可以改善初步問題,建議其他縣市府應跟進。

不過,事實上有不少大樓根本已荒廢,管委會的成立就是天方夜譚,這時候政府就應該強制介入,找到所有權人,令其改善,若無法維護,或沒有所有權人,理應強制拆除,否則台灣一次次的地震、風災,大樓最終直接坍倒,造成重大的公安意外也不無可能。

他說「這樣的大樓,哪天會因為地震倒塌都沒人知道,路人、鄰近大樓居民的生命安全誰來保障?」

戴雲發認為,如果是有人居住,卻無法自主維護的社區,就應該加速輔導重建,如台北市斯文里三期、新北市大陳都更案,皆由市府主導進行公辦都更,加速其效率。戴雲發說「目前公辦都更已經免100%同意即可進行,若有其他難處或違法疑慮之處,中央也應立即修法改正。」

戴雲發說,政府千萬不要「好了傷疤忘了痛」,今天因為發生城中城火警,大家僅強力清點疏於管理的大樓,卻著重在火災設備等,卻疏忽了大樓的結構安全;強化輔導管委會的成立,卻忽略了無人居住找不到所有權人的大樓。未來如果又發生公安意外,那又是誰負責?

戴雲發直言「政府的職責在於保護人民的身家性命安全,每件事都等到有人死才處理,恐怕為時已晚。」他建議,「預防勝於治療」,政府在立法、執行都應該舉一反三,而不是等到事情發生才處理,如今城中城已發生血淋淋的案例,自中央到各地方政府都應警惕在心,否則永遠也無法終止老舊建物衍生的社會問題。

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