突破性獲利!浮洲合宜宅4年69件法拍 政府恐85折買回

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記者陳韋帆/台北報導

浮洲合宜宅4年共69屋法拍!據寬頻房訊統計,新北市板橋「浮洲合宜宅」自106/1/16~110/10/18共69件成功法拍,標脫單價自每坪24.03萬~43.27萬都有,相較取得成本每坪19.5萬,相當於一坪將近漲了20萬元。不過,這樣的「疑似假法拍、突破性獲利行為」已引起監察院注意,若查證屬實,除了房子恐被原價85折買回以外,相關人士也將面臨刑責。

▲浮洲合宜宅疑似多件假法拍真買賣案件,法務部與內政部將啟動調查。(圖/資料照)

據寬頻房訊統計,「浮洲合宜宅」106/1/16出現了第一筆法拍,拍賣原因為「清償票款」,A2區的16樓戶,53.4坪、一拍底價1300萬,拆算單價每坪26.8萬,一拍時由債權人承受。

第一筆法拍出現後,106/1/16~110/10/18共69件成功法拍,其法拍原因多為「清償票款」、「清償債務」、「拍賣抵押物」、「給付工程款」,其拍賣價格,也自原本的2字頭一路飆漲到近期的4字頭,可說是房價扶搖直上。

市場人士指出,由於合宜宅當初以市價8折出售,並有「十年閉鎖期」但書,購屋者十年內不得販售,不少屋主透過法拍方式突破閉鎖期藉以販售獲利,有趣的是,近年房市火熱,69件法拍案中也出現半路殺出程咬金的狀況,並非全部都由債權人承受,也有其他人得標。

內政部營建署表示,近期內政部配合監察院調查,發現有部分合宜住宅承購人疑似以假債權,運用法拍程序達到產權移轉之目的,法務部與營建署將啟動調查,若查證屬實,將以當初的販售價85折買回以外,配合製造假法拍的相關人士也將背負刑責。

營建署呼籲,合宜宅是為落實居住正義設計,盼民眾能夠安居樂業之政策,並非謀利之工具,無論預告登記限制是否解除,民眾當以自住使用為原則,以珍惜住宅資源;另,為保障國人居住權益,目前已不再辦理合宜住宅,推動「只租不售」的社會住宅政策。

▼106/1/16~110/10/18浮洲合宜宅共69件法拍成功,1件待拍中。(圖/寬頻房訊提供)

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