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免再吃飯配砂!新北住都中心入駐蘆洲「海砂屋一條街」

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記者陳韋帆/新北報導

新北市蘆洲區長安街的海砂屋有救了!新北市住都中心進駐,據了解,長安街有許多屋齡逾30年老屋,興建時,碰巧是海砂建材最盛時期,目前共有10餘個社區都是海砂屋,不僅維修頻繁,甚至影響安全。新北住都中心表示,近期中心已入駐當地,首案鎖定193巷五樓公寓,將以「全案管理」的模式讓社區盡快進入都更程序。

▲長安街約有10多個社區都被判定為海砂屋。(圖/新北住都中心提供)

長安街是蘆洲相當成熟的老商圈,有忠義廟、成功國小、永康停車場,全聯、家樂福、麥當勞、各式各樣的攤販,不分日夜總是熙來攘往,且鄰近長榮街重劃區及64號快速道路,兩側巷道裡滿是住家,居住人口的稠密度非常高,但因建築普遍興建於民國75-80年間,經檢測後約10多個社區都超標被判定為海砂屋。

都更並非無望 住都中心專業團隊進駐服務

新北住都中心指出,對當地居民而言,從前參與重建可能面臨「要貼很多錢,卻還分不回原先坪數」的情況,加上區域房價水平相對偏低,難以找到有意願進場整合的建商,居民因此對重建不抱期望。

住都中心目前鎖定長安街一處五層樓公寓社區,基地面積上千坪、規模近百戶,過去原有民間廠業者願意協助,但整合時程過長,雙方失去信心後不了了之。居民在得知新北市今年成立具公法人身分的住都中心後,主動希望中心協助。未來中心將以「全案管理」方式協助居民自力更新,從更新會籌組、都市更新事業的執行,引進專業團隊、銀行融資、政府單位溝通協調、監督廠商,到都更成果備查,全力協助社區完成重建。

住戶樂觀其成 危樓可望翻轉環境

該社區代表人理事長孫先生提到,住都中心的公信力能讓地主放心,作為海砂屋危險住宅,公權力介入才會提高都更成功率,有住都中心進場協助使全體住戶信心大增,是海砂屋社區的福音。

苦等都更多年的蘆洲「海砂一條街」,有望在住都中心進場第一案後發揮示範作用,帶給更多居民重建家園的希望,凝聚共識逐漸翻轉居住環境。

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