聽新聞
0:00 0:00

重手狠打房!內政部「炒紅單禁令」 最重關3年、罰5千萬

  • A-
  • A
  • A+
打賞星星

記者陳韋帆/台北報導

房價居高不下,還有預售屋炒作行為,對此,內政部今(9)日祭出強力手段,於部務會通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金;同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具,維護市場交易秩序。

▲內政部重手打炒房,嚴禁預售屋轉單。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

內政部強調,住宅是用來居住,不應該作為投資和炒作的商品。內政部自去年起發動4次預售屋聯合稽查、施行實價登錄2.0新制,將預售屋銷售全面納管及禁止紅單轉售等,對於促進交易資訊透明及遏止炒作已有初步成效。

內政部表示,為遏止近期投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄墊高交易價格等新型態炒作行為,修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」,修正重點如下:

一、限制換約轉售:預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外,不得讓與或轉售第三人,且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售;違者將按戶棟處罰50萬至300萬元。

二、禁止炒作行為:嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為,違者將處罰100萬至500萬元;若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者,並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。

三、解約申報登錄:預售屋買賣契約若有解約情形,應於30日內辦理登錄申報,違者將按戶棟處罰3萬至15萬元,以避免虛假交易哄抬房價。

四、管制私法人購屋:增訂私法人取得住宅用房屋許可制,並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。

五、建立檢舉獎金機制:建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金制度,經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金,並授權主管機關另訂辦法,以利執行。

▲張旭嵐表示,內政部打房決心相當明確,但仍有完備空間可以討論。(圖/張旭嵐提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,修正草案從移轉限制檢舉等手段來防杜炒作的可能性,可以看出內政部下重藥打炒房的企圖心,不過預售屋買賣契約一旦簽署,即成為民眾的財產權,限制人民轉售權利,恐怕還需要多方完備的討論。

預售屋銷售從簽約預定到交屋可能長達2~3年,中間變化多,有人確實會因財務、遷移、家庭、婚姻等狀況必須轉售,政府如何在嚴控房價下又能照顧到實際狀況,需要有更明確的配套措施。不過內政部說重話下重手,不管後續草案是否通過,也讓預售屋市場收到警訊,未來交易或轉讓的難度增加,有機會讓過熱的市場稍稍緩和,回歸需求性的理性購買。

更多新聞>>

長得最高、租金也最高!101大樓再登「台灣租金實價王」https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1039505

夢想成真?網瘋50萬住「移動豪宅」 專家一言戳破回現實https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1039478

租金持續暴跌!東區沒落無極限?精華店租驚現單價1坪6千https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1039405

新竹房市瘋了?1坪40萬1年就變60萬 住展揭2大主因https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1039355

江柏樂租屋公司怪事/前美胸靚主播當助理 母被逝世嬤索命https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1038483

江柏樂租屋公司怪事/醫遇靈異竟淡定說:房子隔壁是停屍間https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1038479

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

三立新聞網24小時直播頻道
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了