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租金持續暴跌!東區沒落無極限?精華店租驚現單價1坪6千

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記者陳韋帆/台北報導

台北市東區租金再創新低,根據台北地政雲,忠孝東路四段「頂好名店城」一樓店面租金單價僅6588元,創下東區「街邊店租」單價新低,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,雖說該筆交易屬於東區街邊店行情破盤價,但由於東區店面租賃交易冷清,幾乎進入停滯期,推估東區租金要持續下滑不易。

本土保養品牌「SIELE」進駐頂好名店城的1樓店面。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲本土保養品牌「SIELE」進駐頂好名店城的1樓店面。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據台北地政雲,位於東區知名大樓「頂好名店城」的1樓街邊店,9月28日成功出租,25.5坪店面每月租金16.8萬,拆算單價後,每坪6588元,相較過去動輒1.5萬~2萬的單價,可說是再創新低。

新租客是台灣本土保養品的品牌「SIELE」,根據「SIELE」網站介紹,該店址將做為品牌旗艦店,「SIELE」向媒體透露,「店租其實沒有這麼低,還有其他附加費用,因為我們是國際獲獎品牌,所以公司花費高租金承租此店面。」

黃舒衛表示,東區租金行情衰退已久,近2年更因新冠疫情影響,人潮大幅衰減,東區第一排街邊店空置率已達約2成。該筆交易,則是「頂好名店城」的精華指標店面,租金單價跌破6字頭,顯見東區租賃市場已進一步惡化。

他說,從這個現象,我們可以觀察到,實體店面難擋疫情衝擊,原本人潮洶湧的商圈魅力,造就了許多黃金店址,如今卻成為品牌曝光行銷的廣告看板。

黃舒衛指出,東區的店租在2年前仍有每坪8千的單價行情,如今僅剩6千,而空置率更高的巷內店面,恐怕行情跌得更兇。

不過,他也表示,「目前東區精華店面的租賃交易紀錄相當少,以頂好名店城周邊來看,近1年僅2筆交易,所以已經不是租金是否還會跌的問題,而是該區域已乏人問津,很少新店家願意進駐,明顯已進入整個東區租賃市場已進入停滯期。」

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