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土地公3聖杯:祂同意繳管理費!危老10年這建案終於成了

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記者陳韋帆/台北報導

危老案「吉美艾麗」正式公開!該案位於台北市松山區八德路四段上,原有旅社、華廈、公寓數棟,吉美建設總經理林進輝表示,當初該案預計劃定800坪都更,但由於整合困難,最終改為無基地面積限制的危老重建,以210坪基地推出,中間還有個小故事,就是土地公也同意加入危老重建了!

▲林進輝表示,目前房市仍盛,但多以長期置產、自住為主。(圖/記者陳韋帆攝影)

林進輝表示,目前看來,房市仍盛,在工料持續雙漲的情況下,房價勢必再漲,不少購屋族看準趨勢出手,今日本案剛公開,就不少吉美的粉絲聞風而至,甚至有人一次出手就購入兩戶,都是長期置產、自住客為主。

▲「吉美艾麗」因都更整合困難,轉為小面積的危老案進行。(圖/記者陳韋帆攝影)

「吉美艾麗」原規劃都更,總坪數達800坪,但都更基地至少要300坪以上才能進行,整合多年下來未果,最終改走危老重建程序,基地雖減為210坪,歷經10年,終於完成;其中,地主戶約5、6組,原有的華廈、公寓、舊旅舍,目前都已經拆除。

▲「聚福廟」也是地主戶之一,土地公以三個聖杯表示同意加入危老重建。(圖/記者陳韋帆攝影)

林進輝指出,本案最有趣的,是將來會有「聚財」的土地公當鄰居,「聚福廟」也同樣是地主戶之一,他說,「土地公廟除了要走行政程序外,也需要擲茭杯請示祂的意見,所幸最後獲得三個聖杯。」

▲「聚福廟」也將重建,但與整體大樓會有所區隔,土地公未來每月須繳交3千餘元管理費。(圖/記者陳韋帆攝影)

林進輝說,未來土地公廟將分回20餘坪的房子,會以廟宇形式重建,與整體大樓有所區隔,但也要繳交管理費,以每坪約150元換算,每月須繳交3千多元的管理費。

「吉美艾麗」今(6)日公開,預計明年Q2~Q3動工,動工後2年完工,全案將打造地上14層、地下4層住宅大樓,規劃14-26坪、1-3房,住家102戶、2戶店面,拆算單價約105萬~115萬不等,總價約1600萬~3000萬(不含車位)。

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