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顏炳立估旋轉豪宅:堪比黃瓜魚一坪6百萬 但媽媽不准我買

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記者陳韋帆/台北報導

顏炳立估算陶朱隱園,他認為,一坪要價近600萬元。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲顏炳立估算陶朱隱園,他認為,一坪要價近600萬元。(圖/記者陳韋帆攝影)

房市大老對旋轉豪宅陶朱隱園估價,一坪要價592萬起跳!戴德梁行今(4)日舉辦記者會,董事總經理顏炳立在會上提到知名豪宅「陶朱隱園」,他說,「今年陶朱隱園將成房市熱點,因為到底一坪多少錢,大家都是一個問號。」

顏炳立說,「我們談陶朱隱園從來不用『豪宅』二字來談,因為業主認為那是千年藝術品,所以『豪宅』二字配不上他,那就是『珍貴、稀有、絕版』的藝術品,會去買的人,一定是抱著『不是唯一不收藏,獨特、難得、唯一,才是他要的選擇。」

顏炳立也用魚來形容房子,他說,蛋白區的房子就是吳郭魚,房市熱的時候可以稱做台灣鯛,但不會變成石斑魚(精華區);不過,「陶朱隱園」不足以用石斑魚形容,它是藝術品,所以是價如黃金的「黃瓜魚」(大陸近期炒作的某種魚類,一尾可到10幾萬)。

顏炳立也推算了陶朱隱園的現值,假設土地一坪800萬,推算每一坪建坪土地成本約270萬,〔270萬+60萬(造價)〕*1.2(旋轉造型)*1.15(管銷費用)*1.3(利潤)=592萬。也就是一坪約600萬,另再以一戶總坪數300坪推算,一戶陶朱隱園要價近18億。

他說,「客觀來說,陶朱隱園區位良好,且有富邦、國泰、中油,三大企業包圍,象徵保護著它(陶朱隱園),雖然有人認為外型像脖子扭到,但倘若由上往下看則像一個太極,四四方方;此外,不要以為台灣人身價百億的人很少,只是我們不是而已,所以還是會有人想買。」

記者提問顏炳立,「顏董是否會買?」他肯定的回答,「我不會,主要是因為我沒這個錢,但有錢也不會買,因為我曾砸約15萬在藝術拍賣買了一幅畫,被我媽念了老半天,叫我不如買一台大電視,還可以每天不同的畫面,所以我不會買。」

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