花18萬吸到170萬的空氣！全台五大萬坪公園宅房價出爐

記者陳韋帆／台北報導

▲2021年萬坪公園宅房價出爐，大安森林公園蟬聯第1名。（圖／記者陳韋帆攝影）

談到萬坪公園，自然就會想到大安森林公園，但其他區域呢？根據台灣房屋統計，2021年全台萬坪公園房價，大安森林公園周邊最貴單價1坪170.8萬連霸，不過，最便宜的則是桃園的朝陽森林公園，周邊房屋單價1坪18萬，可以說是用相差近10倍的房價，就能享受到相同的好空氣。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，不少人喜愛居住在大面積公園旁邊，除了享受公園休閒空間，好空氣與好風景，在精華市區內尤其珍貴。

台灣房屋趨勢中心統計，2021年都會蛋黃區的萬坪森林公園首排房價，比2020年上漲了1.1~11.3%，其中天龍國的大安森林公園，以均單價170.8萬元稱霸；另，房價漲幅最高的，則是台中的文心森林公園，以11.3%的漲幅險勝大安森林公園的10.6%；享受同樣好空氣，房價又相對便宜的，則是桃園朝陽森林公園，每坪僅18.3萬就能擁有萬坪公園宅。

▲「信義聯勤」去年一口氣湧現12筆單價220萬的交易，拉高區域單價。（圖／台灣房屋提供）

陳定中分析，由於各都蛋黃區的萬坪森林公園附近多為豪宅區段，因此近年豪宅買氣價量齊揚，對周遭房價頗具帶動效果，比如均價最貴的大安森林公園，因第一排的指標豪宅「信義聯勤」，去年一口氣湧現12筆交易，成交件數為歷年之最，加上該社區單價都在220萬元以上，因而大幅拉抬區段的平均房價。

▲台中七期近年交易熱絡帶動房價攀升，漲幅第一。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋富榮大墩特許加盟店店東林秉達表示，漲幅最大的台中七期的文心森林公園，不僅有新成屋豪宅「雙橡園1617」助威，預售豪宅「惠宇大其心」也刷新區段的房價認知，該案目前最高交易單價達67.95萬，對周邊房價亦有推波助瀾之效；加上去年4月，中捷綠線正式通車，捷運設站的文心森林公園，也受建設兌現之惠，迎來一波慶祝行情，使文心森林公園的漲幅躍居冠軍。

▲朝陽森林公園單價每坪18.5萬，屬於房價最親民的萬坪公園宅。（圖／翻攝自Google　Maps）

單價最親民的桃園朝陽森林公園，則具有強勁後勢，陳定中指出，朝陽森林公園周邊，多為屋齡30年以上的中古社區，所以房價表現相對平實；不過該公園北側就是近年快速崛起的小檜溪重劃區，該重劃區現今的新案單價已可見4字頭，受重劃區新案高價激勵，朝陽森林公園一帶的房價可望跟進補漲，因此晚進場的消費者，撿便宜的機會將愈來愈小。