獨家／購屋天堂跌落神壇？才2年　雲林1間房竟漲價破百萬

記者陳韋帆／雲林報導

▲雲林房價飆升快速，一間透天的平均購屋價，2年就貴了整整136.9萬。（資料照／業者提供）

素有購屋天堂之稱的雲林跌落神壇了嗎？根據實價登錄，2021年Q3雲林近2年房價瘋狂飆升，雲林透天厝，平均一間購屋總價835.7萬，相較2019年多了136.9萬、漲幅逼近2成。房仲業者指出，雲林近年在台中高房價的排擠效應下，不少人開始移入，加上工業區發展，房價自然扶搖直上。

屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示，近年來雲林縣政府投入大量資源開發工業區，陸續開發了雲林科技工業區、絲織工業區、擴大工業區、斗六科技工業區等，吸引了含Google在內的國內外知名廠商進駐。

他說，區域發展帶動了就業機會與收入攀升期盼，房市也自然走揚，雖然目前雲林房市不一定會複製台南、高雄房市「聞積起舞」狂漲的模式，但在低基期優勢仍在且具發展題材下，在雲林買地、買房可謂是相當穩健的一項選擇。

翁偉賢指出，目前雲林縣熱門地區，包括斗六、虎尾…等地，全新的透天厝一棟都要上千萬元，近一兩年來低總價的大樓及華廈類產品行情逐漸走俏，價格上揚速度相當快。以最熱門的斗六地區來看，目前斗六棒球場重劃區的新案大樓單價已經悄悄站上2字頭，個別新推案甚至上看3字頭，僅有舊市區的中古屋還能看到1字頭上下的物件。

目前雲林的2021年Q3的房貸負擔率為28.02%，為中部五縣市最低，翁偉賢認為，雖然科技大廠帶動當地雲林經濟就業與民眾收入仍需時間，但縱觀全台，雲林的房貸負擔率仍相對較低，對購屋者來說，依然是一個進可攻、退可守的好選擇，想在中部或雲林買房置產的民眾可以多留意。