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獨家/北北基「百大國中」瘋傳 前20學區宅房價排行出爐

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記者陳韋帆/台北報導

國中師表示,台北市父母們的經濟能力平均比新北市高,升學排名自然獨占鰲頭。(示意圖/讀者提供)

▲國中師表示,台北市父母們的經濟能力平均比新北市高,升學排名自然獨占鰲頭。(示意圖/讀者提供)

網路瘋傳北北基百大國中考上建、北排名圖,據了解,該圖片流傳已久,一名新北市某國中師表示,其實該張圖的排名準確度頗高,古有孟母三遷,父母們在意學校升學率,一點也不令人意外,只是前16名都在台北市,房價不菲,並非人人住得起。

根據北北基教育局資料,109學年度國中數量(合計完中),台北市60間、新北市61間、基隆市15間,總計共136間。另,網路瘋傳的排名圖指出,前16名都在台北市;新北市第1名學校為土城國中,整體排名第17名;基隆市第1名學校為銘傳國中,整體排名第26名。

國中師表示,有些人或許會覺得意外,早期曾進入前十名的新北市某些國中,為何一一掉落榜外,直到第17名才出現土城國中,新北名校永和20名、海山21名、福和28名,幾乎都被台北市學校完勝,只能說不是新北市太弱,而是台北市太強了。

他認為,「20多年前,兩個縣市的差距雖有,但不如現在明顯,隨著時代改變,雙北的房價、物價出現明顯差距,台北市民的經濟能力明顯優於新北市民,能給予的教育資源、環境也截然不同,即使過去強如海山、永和、福和,也只能眼睜睜看著名次不斷向下。」

從小在大安區長大、26歲的劉小姐表示,「其實看到前十名的學校並不意外,多年來一直如此,以前的補習班同學,就是這些學校的人。」

新北市雙和區土生土長38歲的洪先生則認為,「其實隨著台灣少子化,我們應該思考的是,明星學校真的還有代表性?我們不該用這種方式來看待孩子的未來。」

葉國華分析學區宅的房價CP值,同時也提醒父母們,升學並非一切。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲葉國華分析學區宅的房價CP值,同時也提醒父母們,升學並非一切。(圖/記者陳韋帆攝影)

屋比房屋總經理葉國華表示,對於重視學區的父母們來說,如果想要讓子女設籍於明星學區,進一步購屋,但又不想讓荷包直接大失血,不妨參考實價登錄,挑選房價CP值最高的學區。

若依照網友彙整的2018~2021年北北基進入公立建中、北一女比例最高的前20國中可發現,幾乎都是傳統明星學校居多,特別是大多位於台北市蛋黃區或是傳統高價地段,並以松山、大安、中正內的學校排名最為靠前,包含了中正國中、敦化國中、龍門國中、金華國中、介壽國中等校。以「大安區」來說,就占了5個名次。

根據實價登錄,前20名國中的學區,近一年周邊房價最貴以大安區的「國立師大附中」以每坪138.6萬拿下,緊追在後的是位於松山區的「台北敦化國中」,周遭住宅成交單價達到114.2萬元,金華國中則以每坪100.3萬排名第三,房價全都破百萬,相當驚人。而考上建北比例高、房價最便宜的則以新北的土城國中每坪30萬勝出,堪稱對家長來說cp值最高的國中。

葉國華表示,在名列前茅的校區,通常房價不菲,我們可以退而求其次,選擇房價相對較低、升學率也不錯的教區或是用心辦學新北市學校,例如台北市的麗山、景美、景興,或者新北市的土城、永和、海山、福和,這樣一來,父母們不僅可以讓小孩入籍自己心目中的校區,也可讓荷包不至於大失血。

他說,目前設籍規則,需從國小就開始規劃,在優先順序上,「是否實際居住學區內、有無一址兩戶(寄居)、取得房屋所有權時間點、是否持有連續居住3年以上經公證的租賃契約證明」等條件,都會影響優先權益,必須特別留意。

最後,葉國華提醒,「不少父母們都希望小孩有好的發展,但升學並非一切,過度追求小孩升學,往往只會適得其反,所以不要忘記小孩的興趣、愛好,並給予完整的家庭生活與陪伴,才能真正讓小孩擁有真正健康的成長環境。」

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