聽新聞
0:00 0:00

獨家/台灣香港化!「太空艙」月租6千 竟搶手到逼近滿租

  • A-
  • A
  • A+
打賞星星

記者陳韋帆/台北報導【06/19 15:32發稿|06/29 10:10新增影音

業者將旅社的日租太空艙、套雅房等,改為月租、售價打3折,竟近乎滿租。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲業者將旅社的日租太空艙、套雅房等,改為月租、售價打3折,竟近乎滿租。(圖/記者陳韋帆攝影)

台灣居住環境香港化了嗎?一名旅館業者因應疫情,將日租的膠囊(太空艙)改成3折月租出售,每月6千元,加上其他套雅房、上下舖,也是同樣做法,結果近乎滿租,業者僅留1成床位予商務、觀光客使用。屋比房屋總經理葉國華表示,台灣出現這樣的情況,明顯是租金過高導致,不過,長租來看,還是建議擁有一定居住空間,才能維繫身心健康發展。

橙舍青旅負責人翁崇耀。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲橙舍青旅負責人翁崇耀。(圖/記者陳韋帆攝影)

業者橙舍青旅負責人翁崇耀接受《三立新聞網》專訪表示,早期80年代沒有合法的青年旅社,後來政府開放青年旅社取得執照,橙舍青旅就是全台灣第一間拿到合法執照的旅社。後來,青旅就如雨後春筍般出現,光西門町至少就有5~6間。

他說,台北市過去7~8年,陸客來台灣旅遊時,整體旅館業達到巔峰,後來陸客不來,旅觀業就大受衝擊,有的業者打折應對,但最終還是很多都撐不下去,當時他就已經開始思考應對方式。

翁崇耀表示,「太空艙、上下舖」吸引不少學生、小資族承租。(圖/翁崇耀提供)

▲翁崇耀表示,「太空艙、上下舖」吸引不少學生、小資族承租。(圖/翁崇耀提供)

直到2019年底,新冠疫情爆發,翁崇耀指出,「當時我就轉型做月租,最便宜的是5千元的床位,4~6人一間,類似學生宿舍的模式,包水電、冷氣、洗衣機、沐浴用品等,吸引許多人來租。」

他說,「太空艙則每個月6千元,有電視、手機充電等,雖然空間乍看較小,實際上因為隱私性比4~6人共住還要好,所以住房率反而最高,通常都達9成。」

翁崇耀表示,學生、小資族人士,都是主要的租屋群。(圖/翁崇耀提供)

▲翁崇耀表示,學生、小資族人士,都是主要的租屋群。(圖/翁崇耀提供)

翁崇耀透露,「當時我為了第一時間讓客人順利進來,採取了兩種措施,一、不用押金,二、不簽固定約,以月為單位,隨時可終止。」他解釋,這種做法,雙方都沒有壓力,隨時可以解約,有需求就可以繼續住。

他指出,「幸運的是,這些策略奏效了,目前整體住房率很高,約9成,剩餘的1成,其實是特別保留的,一方面讓日租客有地方住,一方面可以保留旅館在網頁上的曝光率。」

翁崇耀表示,旅社也有提供套雅房供收入較高民眾居住。(圖/翁崇耀提供)

▲翁崇耀表示,旅社也有提供套雅房供收入較高民眾居住。(圖/翁崇耀提供)

翁崇耀分享,「整體來說,月租客包括學生、實習生為主要大宗,租期通常1~3個月,另,長租型的客人,多數為基層人士,如保全,因為他們覺得住在這裡可以存錢。當然,有一些收入高一些的,會選擇套、雅房居住,雅房約8~9千、套房約1.3萬~1.6萬。」

疫情導致許多旅館業者歇業,翁崇耀期盼政府年底開放觀光,讓旅館業迎來曙光。(圖/記者陳弋攝影)

▲疫情導致許多旅館業者歇業,翁崇耀期盼政府年底開放觀光,讓旅館業迎來曙光。(圖/記者陳弋攝影)

談到疫情,他回首10餘年經驗感嘆,「初期旅館業蓬勃發展,太多業者高成本投入,疫情爆發後,就如同蛋塔效應,發生系統性風險,沒有變通的業者,第一波就衝擊倒閉。」

雖然近乎滿租,但翁崇耀還是相當無奈,「我們現在營收落差其實相當大,以太空艙為例,過去一晚6~7百元,現在月租6千,等於打了整整3折,就是靠著縮減人力,一個員工,加上我自己,下去清掃、整理,只盼度過這段疫情,等待年底政府開放觀光,迎來曙光。」

屋比房屋總經理葉國華。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲屋比房屋總經理葉國華。(圖/記者陳韋帆攝影)

屋比房屋總經理葉國華表示,合法旅館業者以低價「太空艙」搶月租房市,在過去的台灣可說是前所未聞,每月5~6千,水電、第四台、廚房、冷氣、冰箱、公共餐廳,甚至沐浴乳、咖啡都通通包辦,還有免費代收信件服務及定期清掃,對於學生、收入較低的社會大眾而言,確實可以省下不少錢。

不過,葉國華也說,「這種出租方式,雖然是業者在疫情下求生存想出的妙招,但近乎滿租的態勢,也代表著台灣已逐漸香港化、日本化,北市動輒1.5萬的套、雅房租金,壓得人民喘不過氣,為了節省開銷,只好選擇相對便宜居住方式求生存。」

最有利居住健康的坪數,1個人需要10坪。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲最有利居住健康的坪數,1個人需要10坪。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

他表示,雖然壓縮自我居住空間,可順利節省開銷,但根據日本照護「銀髮族」的成功經驗,「1個人10坪」、「2個人20坪」,才是最有利居住健康的坪數,也適用於一般人,也就是說,居住空間過小,有害身心健康。

葉國華建議,雖然面對高漲的租金、房價,政府雖然積極推動社宅政策,但仍緩不濟急,社會依舊有許多弱勢難獲保障,只能越住越遠、越住越小,看了著實令人心疼,究竟居住正義該如何真正落實?讓百姓安居樂業?亟需全國人民與政府共同反思及努力才行。

三立新聞網24小時直播頻道
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了