新購房屋申請自住　房屋稅可節省50％

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

張小姐來電詢問，剛購入房屋準備自住，房屋稅如何課徵？

▲房地稅務！新購房屋申請自住，房屋稅可節省50％（圖／資料照）

 
桃園市政府地方稅務局表示，房屋稅是按房屋實際使用情形，分別按自住住家用(1.2％)、非自住住家用(2.4％)、非住家非營業用(2％)及營業用(3％)等不同稅率核課。桃園市房屋徵收細則第8條規定，房屋空置不使用，應按現值依據使用執照所載用途，分別以非自住住家用(2.4％)或非住家非營業用(2％)稅率課徵；無使用執照者，按都市計畫使用分區或非都市計畫編定類別課徵。
 
所以空置的房屋，其使用執照用途如記載為住家用，即按非自住住家用2.4％稅率課徵；若為非住家用，則按非住家非營業用2％稅率課徵，日後實際自住使用時，可向稽徵機關申請改按自住住家用1.2％稅率課徵房屋稅。
 
桃園市政府地方稅務局舉例說明，當購入桃園市住宅區房屋，空置未自住時，房屋稅率為2.4％，若您的房屋要變更為自住使用，可於移轉申報契稅時一併填寫附聯申請按自住使用，房屋稅就會按自住住家用1.2％稅率課徵房屋稅。
 
該局進一步說明，房屋稅是依房屋實際使用情形按月課徵，當房屋使用情形有變更，請於變更之日起30日內申請改課，如變更日期在當月15日以前，自當月份適用變更後稅率，如在當月16日以後，則自次月適用變更後稅率。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此