聽新聞
0:00 0:00

金山溫泉宅驚魂2/危機四伏拚命才能住 1間低消435萬

  • A-
  • A
  • A+
打賞星星

記者陳韋帆/新北報導

【 7/13 12:19 發稿 | 07/14 10:00 更新:新增影音 】

「尖兵溱水」被住戶控訴25項瑕疵,並不自覺一直感嘆,「到底怎麼拿到使照的?」(圖/記者羅正輝攝影)

▲「尖兵溱水」被住戶控訴25項瑕疵,並不自覺一直感嘆,「到底怎麼拿到使照的?」(圖/記者羅正輝攝影)

《三立新聞網》接獲金山溫泉宅建案「尖兵溱水」的住戶投訴,該建案電梯故障、磁磚掉落頻頻,且家中水管還會突然爆裂,讓他們住得相當驚恐,住戶們當日一共列出該建案25大瑕疵。《三立新聞網》7月11日到場採訪投訴4位住戶,現場雖然沒有直接看到爆管一幕,但也確實危機四伏,住戶邊看著種種瑕疵,不自主多次感嘆,「他們到底怎麼拿到使照的?」

據實價登錄,該案過去每坪成交價多落於2字頭,近期則出現數筆3字頭交易。(圖/記者羅正輝攝影)

▲據實價登錄,該案過去每坪成交價多落於2字頭,近期則出現數筆3字頭交易。(圖/記者羅正輝攝影)

根據實價登錄,「尖兵溱水」建商為尖兵建設,營造為寶來營造,屋齡3年、樓高15樓,規劃1~2房19.7~34.93坪住宅,總戶數130戶,目前登錄筆數41戶,歷史最高價1坪35.22萬,最低價21.32萬。

進一步觀察實價,該案過去成交價多落於2字頭,近期出現了數筆3字頭交易。最高總價創於111年5月,12戶以1360萬售出(含車位),拆算單價每坪35.22萬;最低總價則於110年5月登錄,成交的3樓戶,總價435萬(無車位),總坪數19.7坪,拆算單價每坪22.08萬。

住戶帶著採訪團隊拍攝瑕疵處,結果正巧碰上電梯故障。(圖/記者羅正輝攝影)

▼▲住戶帶著採訪團隊拍攝瑕疵處,結果正巧碰上電梯故障。(圖/記者羅正輝攝影)

住戶帶著採訪團隊拍攝瑕疵處,結果正巧碰上電梯故障。(圖/記者羅正輝攝影)

住戶帶著我們一一查看,室內水管確實有維修痕跡,磁磚也有掉落痕跡,且頂樓不知為何擺放了一堆磁磚,搖搖欲墜、相當可怕,而搭乘電梯時,感覺也相當令人驚恐,不僅發出嗡嗡嗡的聲音,還有如同汽車turbo加速的震動感,一出電梯,就碰巧遇到電梯螢幕故障顯示,差一點採訪團隊就跟住戶一起關在電梯內。

現場直擊環境雜亂,頂樓高處不知為何,擺放著一堆磁磚,讓人經過下方時不寒而慄。(圖/記者羅正輝攝影)

▼▲現場直擊環境雜亂,頂樓高處不知為何,擺放著一堆磁磚,讓人經過下方時不寒而慄。(圖/記者羅正輝攝影)

現場直擊環境雜亂,頂樓高處不知為何,擺放著一堆磁磚,讓人經過下方時不寒而慄。(圖/記者羅正輝攝影)

在住戶的帶領下,現場看到了不少不合常理之事,「一、大樓最高處擺放著磁磚;二、不少貼好磁磚的地方,敲起來似乎是空的;三、許多地方有疑似維修孔的不明孔洞;四、許多施工細部粗糙,如電梯控制板留有相當大的縫隙、電梯也不像一般社區使用的電梯,內部貼著木皮;五、地下室逃生梯、儲藏室堆滿雜物;六、排水筏基坑未封閉;七、現場無滅火器。」

住戶受訪時不自主多次感嘆,「這種情況,市府為何會發下使照?」。(圖/記者羅正輝攝影)

▲住戶受訪時不自主多次感嘆,「這種情況,市府為何會發下使照?」。(圖/記者羅正輝攝影)

住戶控訴,即使他們住在內部,但對於一間剛才新成屋3年的房子,這樣的情況,他們至今仍難以想像與接受,談到難過處,住戶感嘆「我們只是想要有一間退休的房子,享受一下退休生活,為什麼會有這樣的遭遇?這情況,為何市府會發下使照?我們的安全跟權益又在哪裡?」

住宅消保會創會理事長吳翃毅。(圖/記者羅正輝攝影)

▲住宅消保會創會理事長吳翃毅。(圖/記者羅正輝攝影)

對此,住宅消保會創會理事長吳翃毅表示,「關於磁磚脫落、空洞化,以及電梯屢次故障、現場無滅火器、多處公設堆置雜物等情事,已涉及住戶的公共安全,建議住戶以存證信函方式,對建商做正式催告、限期改善,倘若沒有作為,則建議申請調解或進行訴訟。」

關於住戶提及建商讓住戶們簽署結構保固5年、防水保固1年一事,吳翃毅指出,「該項目已牴觸建築法規,依法應提供15年結構保固,所以該合約項目應屬無效;在防水的部分,建議消費者若有遇到滲漏水,應於6個月內盡速主張保固及瑕疵擔保;由於住戶們有提及爆水管一事,該項目也可向主張建商延長保固。」

最後,關於排水筏基坑未封閉一事,吳翃毅則指出,「排水筏基坑正常來說,必須封閉才能拿到使照;而排水筏基坑深度通常約1.6~3米左右,倘若建商因抽水馬達有損壞必須打開更換,打開後應盡速修繕並再次封閉,不應閒置,才能避免住戶小孩不慎跌入,容易造成生命危險。」

住戶控訴建案25大瑕疵,建商逾半年仍未處理一事,負責人林賜郎表示,他會負責。(圖/住戶提供)

▲住戶控訴建案25大瑕疵,建商逾半年仍未處理一事,負責人林賜郎表示,他會負責。(圖/住戶提供)

關於住戶的種種指控,記者聯繫建案負責人林賜郎,林賜郎表示,「他們說的問題,我們都有陸續在處理了,住戶有遇到其他什麼問題,也可以跟我們講,才有辦法處理,住戶們可能有些誤會,但其實我們都有認真的在做,因為房子還在賣,不可能不做。」

關於住戶提到,林賜郎曾允諾電梯的維修與更換一事,他則表示,「當初確實有這樣說,我們是說修不好就願意換,但電梯公司說可以修好,當初是因為有疏忽,水跑進去,電子設備壞掉造成。」

林賜郎表示,11日排水閥基坑未封閉只是碰巧正在更換馬達,不是沒有封閉。(圖/記者羅正輝攝影)

▲林賜郎表示,11日排水閥基坑未封閉只是碰巧正在更換馬達,不是沒有封閉。(圖/記者羅正輝攝影)

最後,林賜郎強調,「我們公司是已經三十年的老公司,不是沒有信用的公司,請大家放心,我們是老公司,要請大家放心,排水閥基坑未封閉則是因為碰巧昨(11)日我們在換馬達,所以不是沒有封閉。有問題我們還是會繼續陸續努力改進,不用擔心,一定會負責到底。」

相關閱讀:

金山溫泉宅驚魂1/新房子卻很恐怖 4住戶淚訴25大瑕疵

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了