聽新聞
0:00 0:00

升息+通膨!海悅H1營收下滑 未來押寶台南總銷61億元

  • A-
  • A
  • A+
打賞星星

記者陳韋帆/台北報導

海悅總經理王俊傑表示,今年H1受到疫情+升息干擾,導致銷售緩慢。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲海悅總經理王俊傑表示,今年H1受到疫情+升息干擾,導致銷售緩慢。(圖/記者陳韋帆攝影)

不動產代銷產業龍頭海悅(2348)今(11)日公告2022年H1財報,合併營收23.71億元、稅後淨利4.89億元。相較去年同期,營收下滑0.88億,稅後淨利降幅則達41%。每股稅後盈餘因2021年度發放股票股利1元,股本增加10%,EPS為4.07元。

海悅總經理王俊傑表示,海悅代銷業務相較去年同期成長,惟Q2起台灣本土疫情反覆,且升息政策、通膨疑慮與營建成本高漲等因素,買屋者購屋觀望,銷售趨緩,H1合併營收與去年同期略減,在Q2公司仍持續有新接案進場與自建案進行下,毛利率下滑,致H1營業利益7.91億元,稅後淨利為4.89億元,較去年同期減少。

他說,海悅H1獲利減少,主要由於公司目前同時在案與即將進場個案合計近90個,較去年同期多出2成,惟Q2因疫情、升息等因素造成銷售趨緩,然新開案接待中心與待開案前置廣告企劃、租地等費用已形產生,導致Q2毛利率下滑至39%。

王俊傑指出,此為公司提前反應營業成本,在現今國內疫情緩和,賞屋人數已見回流,相當疫情前人潮約8成下,預期下半年陸續開案後,購屋者信心恢復,毛利率可望明顯回升。

海悅今年全台在手案量維持2,000億元,代銷本業來源無虞,且銷售中或即將進場個案多為符合首購、首換等剛性需求之物件,在買屋市場仍有相當的基本需求,買氣仍高。

在佈局轉投資與自建案部份,海悅H1按權益法已認列轉投資收益2,113萬元,與達麗建設合作的台中創研段,總銷金額87億元,海悅佔30%,將於明年H1,按完工交屋認列收益。

此外,今年下半年海悅子公司自建案推出「台南市新市區新北段10地號土地」開發案,基地總面積為1,914.24坪,全案將規劃268戶,每戶數32~42坪,地上23樓、地下3樓之集合式住宅,總銷金額達40億元,已於7月取得建築執照,規劃10月公開預售。

王俊傑說明,由於基地座落台南科學園區腹地,且南科為半導體重鎮,將受惠就業人口紅利,區域房市自住需求顯現,公司在南科週邊的代銷建案遍及善化、新市、永康等區域,已累積不少區域房市的成交資訊,隨著建案銷售貢獻,將為公司增添營收成長動能。

展望下半年,王俊傑說,海悅目前帳上現金約當33億元,下半年亦無大型的資本支出,在今年全台在手案量維持2,000億元,代銷本業來源無虞下,預期仍將持續受益全台代銷布局,規模經濟持續成長,形成競爭優勢,與轉投資收益並進,中長期營運穩健。

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了