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鬼門關剩一周!想買房還不敢下手?專家說別怕:4招避禁忌

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記者陳韋帆/台北報導

鄭文在提供4招可以在鬼月進行購屋流程,並避開禁忌。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲鄭文在提供4招可以在鬼月進行購屋流程,並避開禁忌。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

鬼門將於8/26關閉,僅剩約1周。對此,正業地政士事務所所長鄭文在表示,不少人忌諱在民俗月買房子,自然也變成房市淡季,但其實有四件事可以在民俗月變通先做,就可以避開禁忌。

一、延後簽約時間:正常買賣從洽談、收定金、到正式簽約,都是一氣呵成,避免買賣雙方任何一方反悔,仲介人員白忙一場。直到買賣契約書成立,代書進場,才算步入安全期。

但如果看到喜歡的房子,因民俗忌諱不敢下手,其實只要賣方同意,就可以先下定,待鬼門關後再正式簽約即可。

二、不要在農曆7月份核發所有權狀:買賣流程從簽約到登記完成、點交房屋,約需30~45天,買方可以先簽約、申報增值稅、契稅、辦貸款..... 但是堅持所有權狀核發日期,不能是農曆7月。屆時,只要買賣雙方同意,代書送地政事務所登記的時間配合,就可大功告成。

三、買方要求農曆7月前先行借屋裝潢:這個流程有正式施工和先舉行動工儀式的不同。正式動工可能要賣方是空屋才可行;如果是先舉行動工儀式,例如:先拜拜、敲敲牆壁,應該都是樂觀其成。

四、正常簽約、點交等農曆8月再搬家:這是最常遇到的情形,因為大部分的買方在乎的是「入厝」的時間點,所以會在房屋點交後,選擇黃道吉日搬家,不受農曆7月的干擾。

鄭文在表示,其實即使有上述的四招,仍有人會忌諱「看屋」,連看屋都沒有,當然不會有進一步的下定、簽約,不過,如果是7月前就已經看屋完畢,且有興趣購屋,不妨可參考上述四招,讓買賣流程可以加速進行。

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