聽新聞
0:00 0:00

鬼月談凶宅/高雄竟有「類」凶宅?左營大樓賠售72萬脫手

  • A-
  • A
  • A+
打賞星星

記者陳韋帆/高雄報導

高雄出現一筆交易,實價登錄備註「疑似」發生非自然事故。(圖/翻攝自Google Maps)

▲高雄出現一筆交易,實價登錄備註「疑似」發生非自然事故。(圖/翻攝自Google Maps)

防疫政策有「類降級」、交通政策有「類火車」,高雄竟然也出現「類凶宅」?高雄文萊路的「保時捷大樓」15樓戶今年1月售出,31.57坪(含車位)總價466萬,相較前一手屋主2016年入手價538萬,賠售72萬,備註「本件買賣標的有疑似發生非自然事故情事含傢俱設備費」。

屋比房屋總經理葉國華表示,該案若以前手屋主入手價來看,確實賠得不多,但別忘記,近2年高雄房價飛快飆漲,若以該社區近一年單坪成交價來看,也已攀升至27萬,以此推算,前屋主等同是以市價的6折售出,顯見賠售折數同樣是相當高。

他進一步分析,「保時捷大樓」鄰近捷運生態園區站、左營高鐵特區、原生植物園、微笑公園、高雄巨蛋、新光國小、左營國中、臺鐵左營(舊城)車站、高雄美國學校等設施,生活機能相當完善。隨著近2年的房市飆漲,區域均價已到27萬,新案則有不少均價已跳上3字頭。

對於該案備註為何會出現「疑似發生非自然事故情事」字樣,葉國華說明,「實價登錄制度於2012年8月1日上路,至今也不過9年,但保時捷大樓屋齡16年,事故就有可能發生在2012年之前,但既然使用了『疑似』兩字,那就是無法確定。」

葉國華表示,出現「疑似凶宅」應有三種可能性。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

▲葉國華表示,出現「疑似凶宅」應有三種可能性。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

葉國華推測,會發生「疑似凶宅」應有三種可能:

一、前前屋主未告知前屋主,該房屋是凶宅,前屋主接手後,經鄰居告知才發現是凶宅,但依照現行規定,僅「持有期間」內發生非自然死亡事故才須告知,前屋主則基於道德良心告知。

二、可能有發生凶案,但人不是在屋內過世,可能在救護車上或醫院才過世。

三、房子有發生過命案,前前屋主有告知前屋主,但當初登錄並未備註,且前屋主「持有期間」未再發生凶案,前屋主轉手時,基於道德良心告知。

葉國華表示,其實凶宅一事,過往都必須依賴在地房仲、鄰里長、鄰居等打聽,直到近年實價登錄強制規範房仲應有查證之義務,且前屋主也必須有告知之責任,才開始透明化。

他提醒,台灣老屋多,許多房子屋齡遠超實價登錄上路時間,所以仍有許多「隱性凶宅」無法從片面文書資訊得知,僅能憑藉向鄰居、里長探聽,甚至還有可能只有屋主與警察局才知道,建議內政部應調整相關規定,開放相關資訊,才能大幅降低消費者買到「隱性凶宅」的可能性。

更多新聞>>

鬼月談凶宅/染疫離世「不算」?蕭琪琳:這完全是兩件事!

鬼月談凶宅/一日凶宅、終身凶宅?專家一口氣揭開三大漏洞

鬼月談凶宅/買墜樓宅衰爆!他接手後被法拍 3年恐賠千萬

鬼月談凶宅/高雄火災透天6折轉手 專家:有一事比鬼可怕

鬼月談凶宅/三重「肉粽屋」已售出、下架?房仲曝恐怖真相

鬼月談凶宅/高雄竟有「類」凶宅?左營大樓賠售72萬脫手

鬼月談凶宅/大凶打3折!24坪公寓才1百萬 你敢買嗎?

鬼月談凶宅/台南2起分屍社區「名宅」 喊賣3個月待售中

鬼月談凶宅/「違建+漏水」埔里透天厝 降價3百萬終脫手

鬼月談凶宅/大凶級別!削頭蓋骨塞屍 鳳山透天打8折脫手

鬼月談凶宅/台積電救了它?新營3房打7折 250萬脫手

鬼月談凶宅/法拍屋跨時代印記 「莊明玉事件」透天現況曝

鬼月談凶宅/屏東透天320萬「平轉」 專家卻說賠翻了!

鬼月談凶宅/發生非自然死亡!昔最高價套房 房價打到骨折

鬼月談凶宅/先漲560萬又大跌801萬 專家:這水很深

鬼月談凶宅/「新明戲院」旁事故屋 轉手2次房價竟翻3倍

鬼月談凶宅/水塔現浮屍、全棟變凶宅?專家2招破民俗忌諱

哪間算凶宅?10樓跳、撞到5樓陽台、死在1樓 專家說…

★ 三立新聞網提醒您:

勇敢求救並非弱者,生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介,你我都可以成為自殺防治守門人。

※ 安心專線:1925(依舊愛我)
※ 張老師專線:1980
※ 生命線專線:1995
※ 反霸凌專線:0800-200-885

防範新冠肺炎,應使用肥皂勤洗手,搭乘大眾運輸或無法保持社交距離時,務必戴上口罩!

回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。

※ 免付費防疫專線:1922、0800-00192

※ 內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

民俗傳說僅供參考,請勿過度迷信。

大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了