聽新聞
0:00 0:00

鬼月談凶宅/屏東透天320萬「平轉」 專家卻說賠翻了!

  • A-
  • A
  • A+
打賞星星

記者陳韋帆/綜合報導

實價登錄顯示,屏東一處透天厝,變成事故屋後,前屋主以320萬元平轉脫手。(圖/翻攝自Google Maps)

▲實價登錄顯示,屏東一處透天厝,變成事故屋後,前屋主以320萬元平轉脫手。(圖/翻攝自Google Maps)

手上的房子突然變成凶宅,竟可以與購買時相同的價格轉手!根據實價登錄,屏東市新東路45巷,一處透天厝,前屋主以320萬入手,持有6年期間,因故變成凶宅,後來同樣以320萬平轉,看似沒有賠售,但專家則認為,「賠翻了!」

根據實價登錄,該透天厝樓高3樓、屋齡30年,總建坪48.9坪、地坪23.2坪,3房2廳2衛,前屋主2016年8月320萬、單價約6.5萬購入,2022年3月以320萬出售,兩次交易最大的不同,就是多了備註「事故凶宅受民情風俗因素影響」(俗稱凶宅)。

屋比房屋總經理葉國華表示,礙於台灣的民情風俗,多數民眾都對凶宅相當忌諱,導致凶宅幾乎沒有市場流通性可言,價格普遍僅為市價的5~7折左右,而該案看似平轉,實際上已打了市價6折,所以實際上已經是賠售的情況。

他指出,根據清華安富房價指數,屏東房價指數在2021年~2016年間,從142.34增長至201.98,快速飛漲42%,另,對照實價登錄資料,該透天厝周邊平均房價1坪約10.3萬,所以該透天厝總價應落在503萬左右。

然而,該透天厝在變成「事故凶宅受民情風俗因素影響」後,雖然是以當初入手價單價6.5萬、320萬平轉,等同沒有享受到整個區域增值的效果,甚至可以說是賠了183萬,顯見凶宅造成的影響甚深。

葉國華說,目前房價居高不下,雖然開始出現「買便宜凶宅」入住的潮流,但對於一般民眾來說,購買凶宅除了需要考量「銀行不貸」的問題外,還要思考未來轉手問題,以本案來說,屬屏東較偏遠地帶,買盤就相對受限,建議民眾若真想買凶宅,還是鎖定熱鬧商圈,才較能避免未來脫手困難的問題。

▼屏東新東路45巷事故透天交易紀錄。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

屏東新東路45巷事故透天交易紀錄。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

更多新聞>>

鬼月談凶宅/染疫離世「不算」?蕭琪琳:這完全是兩件事!

鬼月談凶宅/一日凶宅、終身凶宅?專家一口氣揭開三大漏洞

鬼月談凶宅/買墜樓宅衰爆!他接手後被法拍 3年恐賠千萬

鬼月談凶宅/高雄火災透天6折轉手 專家:有一事比鬼可怕

鬼月談凶宅/三重「肉粽屋」已售出、下架?房仲曝恐怖真相

鬼月談凶宅/高雄竟有「類」凶宅?左營大樓賠售72萬脫手

鬼月談凶宅/大凶打3折!24坪公寓才1百萬 你敢買嗎?

鬼月談凶宅/台南2起分屍社區「名宅」 喊賣3個月待售中

鬼月談凶宅/「違建+漏水」埔里透天厝 降價3百萬終脫手

鬼月談凶宅/大凶級別!削頭蓋骨塞屍 鳳山透天打8折脫手

鬼月談凶宅/台積電救了它?新營3房打7折 250萬脫手

鬼月談凶宅/法拍屋跨時代印記 「莊明玉事件」透天現況曝

鬼月談凶宅/屏東透天320萬「平轉」 專家卻說賠翻了!

鬼月談凶宅/發生非自然死亡!昔最高價套房 房價打到骨折

鬼月談凶宅/先漲560萬又大跌801萬 專家:這水很深

鬼月談凶宅/「新明戲院」旁事故屋 轉手2次房價竟翻3倍

鬼月談凶宅/水塔現浮屍、全棟變凶宅?專家2招破民俗忌諱

哪間算凶宅?10樓跳、撞到5樓陽台、死在1樓 專家說…

★ 三立新聞網提醒您:

勇敢求救並非弱者,生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介,你我都可以成為自殺防治守門人。

※ 安心專線:1925(依舊愛我)
※ 張老師專線:1980
※ 生命線專線:1995
※ 反霸凌專線:0800-200-885

防範新冠肺炎,應使用肥皂勤洗手,搭乘大眾運輸或無法保持社交距離時,務必戴上口罩!

回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。

※ 免付費防疫專線:1922、0800-00192

※ 內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

民俗傳說僅供參考,請勿過度迷信。

電電購看直播搶現金紅包 人氣熱銷(一)
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了