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房市未祭第五波信用管制措施 央行總裁楊金龍:有3大考量

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央行今(22)日舉行第3季理監事會議,房市未提出第五波信用管制措施主要有3個考量;央行總裁楊金龍表示,今年以來緊縮政策也有助於強化管制措施,未來仍會適時檢討調整相關措施,以促進金融穩定。

央行升息後,房貸族壓力增加。(示意圖/資料照)

▲央行升息後,房貸族壓力增加。(示意圖/資料照)

中央銀行今日舉行第3季理監事聯席會議會後記者會,會中宣布升息半碼(半碼為0.125個百分點)、調升存款準備率1碼,但在房市部份未祭出第五波信用管制。

楊金龍表示,這次未調整房市管制措施主要有3個考量因素;第一,央行自2020年12月以來,已經四度調整選擇性信用管制措施,有助銀行授信風險控管。今年以來,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長走緩,不動產貸款集中度大致穩定,不動產貸款的逾放比率也低。

第二,今年3月以來央行實施的緊縮貨幣政策,也有助強化選擇性信用管制措施成效,「利率調升對房價也有抑制作用。」

第三,隨著政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施,加上受到疫情影響,今年以來房市交易趨緩。

楊金龍表示,未來央行持續關注不動產貸款情形,並檢視管制措施的執行成效,適時檢討調整相關措施,以促進金融穩定。

央行今日發布統計,8月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額為新台幣506.52億元,較7月減少52.41億元,是連續3個月下滑。此外,房貸利率則持續上攀至1.729%,月增0.026個百分點。

央行今日同時公布8月金融概況,8月的M1b與M2年增率分別為7.55%、6.93%;8月證券劃撥存款餘額持續上升,達到3兆2270億元,較7月增加1209億元。

中央社
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