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央行升半碼「加重房貸壓力」!過半民眾認了影響大

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記者李孟珊、蘇耘寬/台北報導

中央銀行宣布跟進美國聯準會升息,利率調升「半碼」,也代表房貸利率地板價將站上1.81%,一般民眾的利率可能破2%,創6年新高,對於房貸族來說壓力越來越大。

央行總裁楊金龍宣布,利率調升半碼

▲央行總裁楊金龍宣布,利率調升半碼。

央行總裁楊金龍:「如同市場所預測的,我們就是升息半碼。」

央行22日召開理監事會,重磅宣布再升息半碼,符合外界預期。但今年的利率來到第3升,房貸族感受最深。

置產族顏先生:「當初在買的時候大概就知道可能會慢慢升息,只是沒有想到會升這麼多次。」

置產族顏先生目前擁有超過3間房,攤開他10年前的購屋資料計算,貸款利率已經超過當時的1.72%,從今年初利率地板價1.31%來算,目前為止已經升了2碼,利率來到1.81%。若貸款1000萬20年期計算,每個月要多繳583元,貸30年則是612元,一年就要多花7300多。

受升息影響,一年就要多繳不少利息

▲受升息影響,一年就要多繳不少利息。

置產族顏先生:「每個月600元可能也是一餐,算還不錯的一頓,所以在消費支出可能就會比較縮減,有滿多的買方想買房子,他們也因為這樣子(升息),就是比較有點卡住。」

根據調查,有4成民眾認為升息不影響購屋,但也有39%表示會降低預算,16%則表示會暫緩購屋計畫,可見升息加重房貸負擔,已經對過半潛在購屋族造成影響。

利率升升不息,影響民眾購屋意願

▲利率升升不息,影響民眾購屋意願。

房仲企畫研究室副理郎美囡:「跟過去歷史紀錄相比,利率這樣的水平還是在相對低檔,再加上近2年房價有明顯漲幅,所以不必引發斷頭潮。」

面對利率升升不息,專家提醒自住買家,要用現在的利率至少再加1到2碼來估算房貸負擔能力,才不會太過吃緊。

三立新聞台 #房貸

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